存量房贷利率将下调 多家银行表示未接到相关政策

简要回答

存量房贷利率是否会下调这一问题一直以来受到很多购房者的关注，针对这一问题，多家银行表示，到目前为止没有接到相关的政策，房贷政策仍然按照之前所签订的合同执行。

央行货币政策司司长邹澜7月14日在国新办新闻发布会上表示对于商业银行与借款人之间进行自主协商将合同约定的内容进行变更予以鼓励和支持，也可以采取重新发放贷款的形式将原来的存量贷款进行置换。在央行发布这样的态度之后，招商银行建设银行，中国银行，宁波银行，杭州银行，等多家银行对此事进行了回应表示到目前为止没有接到任何有关的政策，还贷政策仍然按照之前所签订的合同利率执行。
自2022年以来居民对于提前还贷非常的关注，邹澜表示同期商品房的销售规模与个人住屋贷款的发放有着直接的关系。还款的主要来源是来自于贷款人的日常收入，以及其他类型资产的调整配置。

自去年以来所出现的提前还贷潮对于住屋的需求并不会造成影响，提前还贷款，只是居民进行资产配置的一个调整。贷款市场的报价利率尽管向下调了0.45%。但是合同中有专门针对加点幅度进行了设约定，在合同期限内利率是不会进行调整的。前些年所发放的存量房贷利率相对来说水平较高，这种情况与此前所出现的大幅度增加的提前还款有很大的关系。
2023年上半年我国个人住屋贷款累计发放量达到人民币3.5万亿，与去年同一时期相比多发的数量超过了人民币5,100亿，在住屋销售的支持力度上明显增大。新发放的个人住屋贷款加权的平均利率是4.18%，与上一年度同时期相比低了107个基点，达到了自由统计以来的最低点。