如何計算二手房交易税費

買賣二手房需要注意的是交易税費？那麼交易税費怎麼計算呢？下面小編帶您瞭解一下。

操作方法

（01）一般二手房正常過户所需要繳納的税費包括營業税、個人所得税、契税、測繪税、登記費。

（02）營業税由賣方繳納，税率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業税。轉讓出售購買時間超過五年的非普通住宅，或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅，按照兩次交易差價徵收營業税。

（03）轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業税。“個人所得税”由賣家繳納，税率為交易總額1%或兩次交易差的20%。

（04）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房。需要交納個人房轉讓所得税。如果該房產為家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可以免交個人所得税。

（05）温馨提示。