安置房可以自由買賣嗎?
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操作方法
安置房是特定人羣拆遷安置以後修建的房屋,當然,不同於商品房可以隨意的出售,安置房的買賣是有一定限制的。
有些較老的安置房,是有房產證的,這些房屋當然可以買賣,其買賣也是合法的。有些拆遷安置房是大產權房屋,也就是購買的其中一套是沒有房產證的,因此,這樣的房屋至始不能買賣,買賣是違法的。
雖然有房產證的安置房可以買賣,但是買方的户籍必須在集體村鎮,否則的話,也是不能買賣的,也就是同村鎮人之間可以買賣。
類似於房屋等不動產,其物權的轉移是以登記為要件。也就是雖然買方實際佔有該房屋,但必須過户以後才歸屬於自己。安置房的買賣大部分不能實現過户,存在一定風險。
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