重慶個人首套房退税攻略 詳細流程

2008年12月1日至2022年12月31日（簽訂正式購房合同為準），在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、兩江新區繳納個人所得税，並在上述區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人，可以享受個人所得税納税40%的補助，最高不超過本年度所付按揭本金利息之和。

操作方法

（01）確認補助年度補助年度指支付按揭本息的首月起算連續12個月止。如是5月首次還貸，則補助年度為5月至次年4月。申請補助必須在補助年度結束的三個月內申請，過期財政局不再受理。

（02）首套唯一住房證明首先到住房所在區查詢首套唯一住房證明，五個工作日之後再去領取證明。注意首套唯一住房，指產權人在主城區購買的唯一僅有的一套房，如果是夫妻雙方或多人同時購買，其房產證上的所有權人都要符合首套唯一的標準。

（03）銀行開具按揭本息支付證明找自己購房的貸款銀行，到銀行打印當年年度還款明細。還款年度是首次還貸的月份後的12月。如是5月份首次還款，則打印5月至次年4月的還款明細。如果是第一次申請，必須打印出第一次還款時間證明。還款明細可以在自助機器上打印，但必須蓋銀行印章。

（04）開局個人所得税納税證明個人所得税納税證明可以到地方税務所打印，也可以在支付寶城市服務或重慶市電子税務局（）註冊後開具。支付寶和電子税務局會生產pdf格式的納税證明，下載後彩色打印。注意，補助税款統計標準按照所得税繳納日期來確定，而不是税款所屬税期確定。如你的補助年度為5月至次年4月，財政局補助的是5月至次年4月所繳納的個人所得税，如果你4月的個税是在5月份繳納的，那麼只有在下一個年度中申請。

（05）準備合同原件複印件準備購房合同、按揭合同、抵押合同、身份證的原件和複印件，準備房產證複印件。複印件在申請時作為資料遞交，原件在申請時要審核。

（06）填寫申報表在市財政局網站下載申報表，根據表格要求填寫

（07）提交資料準備好各種資料後，到申報補助區行政服務中心財政局窗口提交資料，如果資料準備齊全，一般幾分鐘就會辦理好。財政局會出具一張申請回執單，三個月之內將補助發放到申報的銀行卡上。

特別提示

以上步驟除最後一步提交資料外，不分先後，可以同時進行。