![卖房子怎么找客户]( "卖房子怎么找客户")
- 做一个楼盘销售员，不知道怎么去寻找买房子的客户？一起来看看。操作方法（01）对楼盘、户型有足够的了解：在我们正式寻找客户之前，对我们所卖的这个楼盘，有哪些户型，哪些优惠的政策都要有足够的了解，到时候客户是有了，结果你对自己的业务也不熟悉，客户就很难相信你。（02）网络上寻找客户：现...
- 18483
![个人卖房子的技巧与注意事项]( "个人卖房子的技巧与注意事项")
- 很多手上有多余房子的朋友都想把房子出售，今天我们就来介绍一下个人出售房子的一些技巧和注意事项。操作方法（01）首先想出售房屋的话，最好先找相关的估价公司进行一个比较精准的估价，这样也不会把屋价订的忽高忽低，而影响自己的利益。（02）找个比较正规的中介公司然后签订相关的合...
- 21754
![如何自己卖房子]( "如何自己卖房子")
- 自己出售自己的房子可以给你节省数十万人民币的房地产佣金。下面就是一步一步指导你的过程。步骤（01）把你的家打扫干净。在你决定卖掉你房子的那一刻，马上就把你的房子从下到上的彻底打扫一遍。不要忘了很少清洁的区域，如踢脚板，百叶窗，屋顶排水沟和窗井。如果你没有时间来进行...
- 18061
![卖房子要交哪些税]( "卖房子要交哪些税")
- 买卖商品设计到交税，卖房子也不例外，今天说说卖房子需要交那些税。操作方法（01）卖房交税首先要区分卖的是住屋还是非住屋，如果是住屋的话，分为普通住屋和非普通住屋。普通住屋的标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住屋套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米...
- 23094
![贷款买的房子能卖吗]( "贷款买的房子能卖吗")
- 很多人都想知道贷款的房子能不能卖，小编给大家解惑，帮大家指南。操作方法（01）贷款买的房子还完了贷款就和正常购买的房子是一样的可以进行买卖，直接交易后在房产局进行房产过户即可。（02）贷款没有还完的房子分为两种情况，一种是卖家一次性的将贷款付清后，按照正常的手续办理房屋买...
- 7105
![卖房的流程是什么？卖房有哪些手续？]( "卖房的流程是什么？卖房有哪些手续？")
- 房子的买卖和普通商品不同，房产因为的产权的过户需要的手续比较复杂，那么卖房有哪些手续呢？卖房的流程是什么呢？操作方法（01）不少人都会错误的觉得房子的买卖必须经过中介，其实这是错误的，很多人选择中介的原因一来可以省去很多过户的手续和麻烦，二来中介拥有更多的买家，所以买卖房...
- 3417
![拍卖房子网上怎么找到合适的]( "拍卖房子网上怎么找到合适的")
- 简要回答现在，北京几乎每家法院都建立了网上拍卖平台，对每一处房产的信息进行了详细的登记，包括房子的位置、基本信息、要求的押金金额等。买房的条件之一就是准备全额买房。大多数合法的拍卖行要求买家支付全部金额，否则买家不支付拍卖，法院可以下令重新拍卖。再拍卖时，原买受...
- 11452
![买卖二手房注意事项]( "买卖二手房注意事项")
- 操作方法首先确定产权首先看一下房子的产权人是谁，不要轻易的就给卖房人转账。查看房子的产权还有多久，还有就是查看房子是否可售有的房子已经被抵押了，或者房子是公家的不允许买卖的，都是要小心的过户的时候手续要齐过户的时候不要相信什么口头承诺，书面合同要有证明，要亲自手...
- 3994
![什么是回迁房？回迁房可以买卖吗]( "什么是回迁房？回迁房可以买卖吗")
- 随着城市旧改的不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见。那么很多人会有疑问，回迁房可以买卖吗？网友咨询：请问回迁属于大产权房吗？如果买这种类型的房子需要注意哪些问题？法妞问答律师解答：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己...
- 31280
![二手房屋买卖合同]( "二手房屋买卖合同")
- 二手房买卖合同是指购房者和售房者在房屋的买卖时所签订的协议，是体现双方利益的文件。操作方法（01）根据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房屋买卖合同中是必要的：1、当事人的名称或姓名、住所2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式...
- 30802
![卖房的销售技巧]( "卖房的销售技巧")
- 卖房卖的不单单是房子卖得更是梦想是一个人对属于自己家庭的渴望，拥有自己的空间是一件让人很开心的事情，那么如何销售可以获得更大的成交概率让对方开心的掏钱呢？操作方法（01）首先要要不断的充实自己房产方面的知识，过硬的专业知识是主要，这样才可以给顾客提供更多有参考价值，获...
- 28873
![卖房卖亏了10万算亏本吗（算的）]( "卖房卖亏了10万算亏本吗（算的）")
- 简要回答人们在卖房子的时候要是卖亏了10万块钱，其实也算亏本。但是10万块钱所产生的价值，肯定要根据业主自身的财务状况以及未来的规划，甚至房子的走势等等情况进行判断的。现如今有部分业主在卖房子的时候已经出现了紧急的财务需求，这时候房子卖亏了10万块钱肯定是不太合理...
- 6611
![一边卖房一边买房靠谱吗]( "一边卖房一边买房靠谱吗")
- 简要回答一边卖着房，一边买着房是比较靠谱的，也是现如今比较常见的房地产交易的方式。但是它最终是否可行，也需要根据具体情况。毕竟影响一边卖房一边买房，会有多方面的因素，比如有些人会涉及到资金方面的问题。人们在现实生活中要是一边卖房一边买房，会需要大量的金钱，这时候需...
- 23380
![把房子卖掉后户口怎么办？是否影响孩子上学]( "把房子卖掉后户口怎么办？是否影响孩子上学")
- 很多人都面临一个问题，就是如果自己把户口所在的房子卖出后，户口该如何处理，是否会影响到孩子的上学问题呢，小编来介绍下。操作方法（01）首先，要知道，房子卖掉后，户口肯定是不能继续在原来房子下面，需要迁出来，而这个迁移的时间，可以通过和买家，也就是房屋新主人协商，只要买家不急于迁入...
- 7550
![房子可以以1000元卖给朋友吗]( "房子可以以1000元卖给朋友吗")
- 简要回答房屋不可以以1000元的价格直接卖给朋友，因为房子一旦低于市场价格，可能会被认为非法转移财产，逃避税收，或者是进行其他的违法行为。一旦涉及到法律问题和税收问题时，往往会引发大矛盾。通常房子在买卖的过程中，需要进行过户手续过户手续，也会要支付对应的税费和手续费用...
- 7886
![按揭房贷未还清的房子能不能卖？]( "按揭房贷未还清的房子能不能卖？")
- 操作方法按揭房贷未还清的房子是可以卖的，只要执行一定的手续就可以进行买卖，完成房产的过户。最简单也是最安全的方法是找房屋中介公司进行代理，所有的钱款都经由房产中介的监督，可以最大程度保护买卖双方的权益。按揭房屋买卖需要先去银行完成提前还贷，拿到房屋的质押书，而这...
- 27259
![淘宝买司法拍卖房]( "淘宝买司法拍卖房")
- 如今屋价涨的没天理，怎么选价格低廉的房子呢？最近新闻报道过法院拍卖房产流拍的新闻。网上搜了一下淘宝拍卖房，真的发现有大量抵押房产拍卖，标价大都低于评估价，很多二次，三次的拍卖更是折价销售，如果能在这些折价拍卖房中淘得好房，当真是大赚！操作方法（01）首先搜索淘宝拍卖会，找到官...
- 10140
![如何向买卖房的人介绍房地产税]( "如何向买卖房的人介绍房地产税")
- 房地产税是向房产所有人征收的一种财产税，按照个人所拥有房屋的计税余值或者租金收入作为征税依据，房产税也是国家调控屋价的一个手段，现在房产税只是在部分地区进行试点，征收范围主要是城市，县城，建制镇，不包括农村房屋。操作方法（01）如果是按房产余值计征的，年税率是1.2%，如果是按...
- 26077
![杭州87％的房东降价卖房 二手屋价市场下跌]( "杭州87％的房东降价卖房 二手屋价市场下跌")
- 简要回答3月份破万这一行情之后，4月份杭州地区在二手房交易数量方面踩下了刹车线，共成交二手房7636套，和3月相比有29%的下跌。进入到5月份时，整个二手房在行情方面仍然处于下跌的趋势当中，5月份首周和4月份相比，看房的数量下跌幅度达到12%，日均房屋在成交方面回落到200套出头，为...
- 10357
![刚买的按揭房如何卖]( "刚买的按揭房如何卖")
- 房地产买卖很少有一次性付款的交易，基本上都是需要贷款的，如果办理的按揭贷款购房不久就需要出售，和其他房产没有区别，走正常的房屋买卖流程即可，没有办法去逃避税费的。操作方法（01）提前还款买地产买卖需要经过审税的流程，如果房屋有抵押贷款是没有办法进行交易过户的，需要房屋的...
- 4361
![卖一套房子再买一套房子要交中介费吗]( "卖一套房子再买一套房子要交中介费吗")
- 简要回答卖了一套房子，再买一套房子，肯定是需要交中介费的。但是具体的中介费用肯定要根据当时的房产交易的流程以及中间公司的对应规定来决定的，正常情况下，房产中介公司会按照一定的比例收取房屋成交价格的服务费。这个费用其实就是大众所熟知的中介费用，一般是按照千分之几...
- 11438
![有贷款的房子怎么卖]( "有贷款的房子怎么卖")
- 如果你的房子还有贷款没还完，你自己又想出售的话，这个时候是不可以不经过银行的同意，直接转让房屋的。不过我们却可以通过一些方法来实现你卖房子的目标。下面就让小编来简单介绍一下如何卖出有贷款的房子。操作方法可以直接转按揭，也就是说经过贷款银行同意之后，你的房子以后...
- 25774
![二手房买卖合同范本]( "二手房买卖合同范本")
- 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。操作方法（01）甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方...
- 16797
![12楼的房子为什么不好卖？]( "12楼的房子为什么不好卖？")
- （01）因为12楼在高楼层中属于中下层、对孩子和老人来说有点高、空气中的灰尘比较多，而且在数理吉凶中属于凶数，所以都不喜欢买12楼的房子。其实12楼的房子没有什么禁忌，没有不好卖的说法，在楼层忌讳中，人们比较忌讳的是4、13、14、18这几个数字楼层，没有12楼不吉利说法。12楼在高...
- 27825
![二手房签订合同后不想卖了怎么办？卖房人篇]( "二手房签订合同后不想卖了怎么办？卖房人篇")
- 大家知道二手房签订合同以后，不想卖了应该怎么办吗？接下来，请看下文。操作方法二手房买卖当中，买卖双方签订了二手房购买协议以后，买方会给2万左右的定金。如果卖方不想卖了，买方可以请求卖方返还双倍定金。这是根据民法的相关规定做出的。因为这是卖方违约，就要承担违约责任。...
- 11985
妙知谷
