![房屋买卖要缴纳哪些税费]( "房屋买卖要缴纳哪些税费")
- 缴纳的税费（01）房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。（02）征收标准，房产税征收标准从价或从租两...
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![房屋买卖合同有哪些情况是无效的？]( "房屋买卖合同有哪些情况是无效的？")
- 房屋买卖中的一方欺诈另一方、无民事行为能力的人、限制行为能力人没有取得法定代理人同意情况下、用胁迫的手段威胁对方、房屋出租人和第三人恶意串通，侵害承租人的优先购买权所、房屋出租人和第三人恶意串通，侵害承租人的优先购买权、房屋被司法机关和行政机关依法裁定决...
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![简易房屋买卖合同范本]( "简易房屋买卖合同范本")
- 房屋买卖合同是指买卖房屋时，买卖双方签订的合同。房屋买卖涉及的金额相对而言还是比较大的，有的还必须分期付款，所以合同的拟定是很重要的。下面就为大家列举一些房屋买卖合同的范本。操作方法（01）房屋买卖协议书范本一甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一...
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![刚买的按揭房如何卖]( "刚买的按揭房如何卖")
- 房地产买卖很少有一次性付款的交易，基本上都是需要贷款的，如果办理的按揭贷款购房不久就需要出售，和其他房产没有区别，走正常的房屋买卖流程即可，没有办法去逃避税费的。操作方法（01）提前还款买地产买卖需要经过审税的流程，如果房屋有抵押贷款是没有办法进行交易过户的，需要房屋的...
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![安置房可以自由买卖吗？]( "安置房可以自由买卖吗？")
- 操作方法安置房是特定人群拆迁安置以后修建的房屋，当然，不同于商品房可以随意的出售，安置房的买卖是有一定限制的。有些较老的安置房，是有房产证的，这些房屋当然可以买卖，其买卖也是合法的。有些拆迁安置房是大产权房屋，也就是购买的其中一套是没有房产证的，因此，这样的房屋至始不...
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![如何向买卖房的人介绍房地产税]( "如何向买卖房的人介绍房地产税")
- 房地产税是向房产所有人征收的一种财产税，按照个人所拥有房屋的计税余值或者租金收入作为征税依据，房产税也是国家调控屋价的一个手段，现在房产税只是在部分地区进行试点，征收范围主要是城市，县城，建制镇，不包括农村房屋。操作方法（01）如果是按房产余值计征的，年税率是1.2%，如果是按...
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![贷款买的房子能卖吗]( "贷款买的房子能卖吗")
- 很多人都想知道贷款的房子能不能卖，小编给大家解惑，帮大家指南。操作方法（01）贷款买的房子还完了贷款就和正常购买的房子是一样的可以进行买卖，直接交易后在房产局进行房产过户即可。（02）贷款没有还完的房子分为两种情况，一种是卖家一次性的将贷款付清后，按照正常的手续办理房屋买...
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![二手房买卖合同要注意什么？]( "二手房买卖合同要注意什么？")
- 我们买房子的时候需要注意的事项很多，因为一个不小心你就会被坑，尤其是房地产合同更加要注意。我是从事经济的人，所以对于房地产合同我还是比较了解，今天我就给大家说明一下房地产合同需要注意的一些事项。操作方法（01）二手房的买卖很不简单，里面的情况十分复杂，因此首先我们要看...
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![经济适用房可以买卖吗？]( "经济适用房可以买卖吗？")
- 可以经济适用房是可以买卖的，目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住屋房屋所有权证的发证时间为准的。经济适用房买卖，对于未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许...
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![二手房买卖合同范本]( "二手房买卖合同范本")
- 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。操作方法（01）甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方...
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![长沙唯一住屋卖掉够能再买房吗]( "长沙唯一住屋卖掉够能再买房吗")
- 简要回答长沙唯一住屋卖掉之后是可以再买的，买房以后再买房，在时间方面并没有明确的规定。除非是在限购的范围以内，要是在购买房子的时候，购房的套数达到了限制。简单来说，就是家庭名下有登记的三套住屋，再次购买可能会被限制。不过不同的地区在购买房子的时候，是否出现限购的问...
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![什么是回迁房？回迁房可以买卖吗]( "什么是回迁房？回迁房可以买卖吗")
- 随着城市旧改的不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见。那么很多人会有疑问，回迁房可以买卖吗？网友咨询：请问回迁属于大产权房吗？如果买这种类型的房子需要注意哪些问题？法妞问答律师解答：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己...
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![二手房买卖过户的流程]( "二手房买卖过户的流程")
- 在房屋发生买卖时，房屋的产权也会发生转移，那二手房买卖过户流程是怎样的呢？本文将做详细介绍。二手房买卖过户的流程（01）1、签订买卖合同2、准备首付款，冻结3、评估公司评估(出具评估报告)4、向银行申请贷款，等银行审批5、网签6、房地产交易中心过户7、缴税领证8、银行解冻购房...
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![二手房买卖合同怎么写]( "二手房买卖合同怎么写")
- 二手房买卖合同书写直接关系到买卖双方的权利和义务，属于大额经济交易，来不得半点马虎，必须慎之又慎，仔细推敲。因此，了解和掌握正规的二手房买卖合同的书写要求就显得尤为重要。二手房买卖合同写作要领（01）标题首行居中写“个人房屋买卖合同（或协议）（02）买卖双方情况次行开始上下顶...
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![拆迁安置房能不能进行买卖]( "拆迁安置房能不能进行买卖")
- 现在屋价不断上涨，在房屋买卖市场里突然进入了一种拆迁安置房，有人就会问，拆迁安置房是否能够进入市场进行买卖呢？买卖交易后，买房者是否能够顺利办理产权过户、拿到写着自己名字的房产证呢？很多抱有疑问、也有人直接加以肯定或者否定，那么拆迁安置房到否能够进行买卖呢？操作方法...
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![淘宝怎么买司法拍卖房]( "淘宝怎么买司法拍卖房")
- 淘宝越来越强大，那么淘宝买司法拍卖房是怎么回事呢？下面我就来为大家分享一下。操作方法01筹备阶段需要你准备充足的资金，准备好资金以后需要交纳一定的押金才可以报名参与。02报名成功后就可以参与竞拍了，你在网上和其他买家出价，直到夺标为止。03夺标以后就可以去付款了，必须...
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![买卖二手房注意事项]( "买卖二手房注意事项")
- 操作方法首先确定产权首先看一下房子的产权人是谁，不要轻易的就给卖房人转账。查看房子的产权还有多久，还有就是查看房子是否可售有的房子已经被抵押了，或者房子是公家的不允许买卖的，都是要小心的过户的时候手续要齐过户的时候不要相信什么口头承诺，书面合同要有证明，要亲自手...
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![二手房买卖最详细全过程]( "二手房买卖最详细全过程")
- 买房是人一辈子的大事，可是买房中间的猫腻还是很多的，小编有很多朋友在从事二手房买卖工作，在这里小编一一为大家介绍二手房买卖的全过程以及注意事项。具体分为看房，签合同，过户等。操作方法（01）买卖二手房第一是要确定自己的需求，有过渡的，结婚的，置换的，首先你要确定自己是属于哪...
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![卖一套房子再买一套房子要交中介费吗]( "卖一套房子再买一套房子要交中介费吗")
- 简要回答卖了一套房子，再买一套房子，肯定是需要交中介费的。但是具体的中介费用肯定要根据当时的房产交易的流程以及中间公司的对应规定来决定的，正常情况下，房产中介公司会按照一定的比例收取房屋成交价格的服务费。这个费用其实就是大众所熟知的中介费用，一般是按照千分之几...
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![农村宅基地房屋能否买卖？]( "农村宅基地房屋能否买卖？")
- 农村宅基地房屋能否买卖？下面就这个话题跟大家一起探讨一下。操作方法（01）在这里我想说的是我国在建国制定宪法以来，就有明文规定的，农村的土地是采用集体所有制，村民只要使用权，拥有权在集体。（02）但是宅基地是是在土地上面建筑的，我国对宅基地也是有相关法律规定的，每家只能申请一...
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![二手房屋买卖合同]( "二手房屋买卖合同")
- 二手房买卖合同是指购房者和售房者在房屋的买卖时所签订的协议，是体现双方利益的文件。操作方法（01）根据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房屋买卖合同中是必要的：1、当事人的名称或姓名、住所2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式...
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![乡镇临街自建房无房产证怎么买卖？]( "乡镇临街自建房无房产证怎么买卖？")
- 通常没有房产证不可以买卖，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法进行过户，因此购买没有房产证的房屋，风险比较大。如果确实要买卖，一般要签订房产买卖合同。乡镇临街自建房无房产证怎么买卖？通常没有房产证不可以买卖，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法进行过户，因此购买没有房产证...
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![淘宝买司法拍卖房]( "淘宝买司法拍卖房")
- 如今屋价涨的没天理，怎么选价格低廉的房子呢？最近新闻报道过法院拍卖房产流拍的新闻。网上搜了一下淘宝拍卖房，真的发现有大量抵押房产拍卖，标价大都低于评估价，很多二次，三次的拍卖更是折价销售，如果能在这些折价拍卖房中淘得好房，当真是大赚！操作方法（01）首先搜索淘宝拍卖会，找到官...
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![一边卖房一边买房靠谱吗]( "一边卖房一边买房靠谱吗")
- 简要回答一边卖着房，一边买着房是比较靠谱的，也是现如今比较常见的房地产交易的方式。但是它最终是否可行，也需要根据具体情况。毕竟影响一边卖房一边买房，会有多方面的因素，比如有些人会涉及到资金方面的问题。人们在现实生活中要是一边卖房一边买房，会需要大量的金钱，这时候需...
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![怎样签订二手房买卖合同]( "怎样签订二手房买卖合同")
- 操作方法首先，我们要选定靠谱的中介，在房屋中介那里，选择适合的二手房。在买卖双方和房屋中介交涉以后，可以签订购房意向书。并交付少量的定金。然后，签订二手房买卖协议，协议签订以后，卖房向买房支付首付款。合同当中如果约定付款方式为按揭的话，就要备齐相关的材料到银行办理按...
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妙知谷
