![二手房税费怎么算]( "二手房税费怎么算")
- 经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么在购买二手房时，有那些税费？税费应该怎么计算呢？操作方法（01）二手房税费种类1、契税契税的是税率为：基准税率3%、优惠税率1.5%...
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![二手房交易税费计算方法]( "二手房交易税费计算方法")
- 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。现在楼市新房的价格仍然过热，很多刚需们都把视野放到了二手房市场，但是二手房市场交易的过程复杂，很多流程和所交税费必须得清清楚楚，这里为大家提供一...
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![二手房买卖合同要注意什么？]( "二手房买卖合同要注意什么？")
- 我们买房子的时候需要注意的事项很多，因为一个不小心你就会被坑，尤其是房地产合同更加要注意。我是从事经济的人，所以对于房地产合同我还是比较了解，今天我就给大家说明一下房地产合同需要注意的一些事项。操作方法（01）二手房的买卖很不简单，里面的情况十分复杂，因此首先我们要看...
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![二手房装修细节全攻略]( "二手房装修细节全攻略")
- 二手房装修有很多细节需注意，如果处理不当，会造成很多不必要的麻烦，所以当我们要对二手房重新布置时切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求。步骤/方法（01）二手房有很多细节，诸如部分改动、修补、翻新或既有设备移位等特殊要求。这些“二手需要”一般装潢工程队嫌...
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![二手房最长多久不过户算违约]( "二手房最长多久不过户算违约")
- 简要回答二手房在买卖合同上面会有约定的时间，只要没有超过约定的范围，那么用户没有过户都不算违约。现如今很多人在买房子的时候，通常会在合同上约定的时间范围以内过户。合同中要是没有明确的约定时间，那么双方可以自行协商。一旦没有如期交付房子，没有进行过户，其实都属于违...
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![广州部分二手房业主追风涨价 宏观调控的影响]( "广州部分二手房业主追风涨价 宏观调控的影响")
- 简要回答在2023年的上半年，中国的房地产行业可以说是一直处在一个不温不火的状态，政府也是出台了相关的政策来对房地产行业进行调整，不仅仅是因为新开盘的楼市出现了问题，连二手房的销量也是处于不上不下的状态，最近在一些一线城市的业主突然出现了临时涨价的现象，而且价格是不...
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![买二手房找中介靠谱吗]( "买二手房找中介靠谱吗")
- 操作方法一般来说，现在很多业主就算是想要出售房子的话，都会把房子委托给中介公司，所以很多比较优质的房源都是在中介手中的。但是中介行业总有些老鼠屎，就是口碑不怎么好的，这些人直接就扰乱了整个行业的口碑，实际上有的品牌中介公司还是比较靠谱的。虽然中介达成交易之后会收...
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![二手房土地出让金如何计算]( "二手房土地出让金如何计算")
- 现在社会中，房屋的买卖和土地的出让是十分常见的事情，当我们面对着各种各样的房屋买卖程序时，如果我们对于相关法律条文不了解的话，我们就会使自己的权益受到损害，那么二手房土地出让金如何计算呢?以下是小编为大家总结的资料，希望对您有所帮助。土地出让金又可分为地面价与楼...
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![买卖二手房 中介费降多少才算合适]( "买卖二手房 中介费降多少才算合适")
- 简要回答近日市场监管总局住建部联合发布了《关于规范房地产经纪服务>的意见总共10条，这10条建议针对的就是现在部分房地产机构存在利用客源房源明码标价，捆绑收费等一系列的问题，房产中介在卖房的时候究竟怎么样收中介服务费才算合理？在这最新出台的10条关于房地产的意见中...
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![二手房公积金贷款的流程]( "二手房公积金贷款的流程")
- 二手房公积金贷款是指由各地住屋公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住屋公积金，委托商业银行向缴存住屋公积金的在职职工和在职期间缴存住屋公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。今天就来跟大家分享一下二手房公积金贷款流程。二手房公积...
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![公积金贷款买二手房的流程和注意事项]( "公积金贷款买二手房的流程和注意事项")
- 住屋公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住屋储金。在购买二手房时，也可以申请公积金进行购买，可是很多人不清楚申请的流程。下面就给大家分享一下，申请的流...
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![买二手房注意事项和手续有哪些？]( "买二手房注意事项和手续有哪些？")
- 在购买二手房的时候一定要注意核实房屋所有权人身份、弄清二手房的历史、了解房屋结构状况。同时买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。在我们日常生活当中，很多人家中都会选择...
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![二手房销售技巧和方法]( "二手房销售技巧和方法")
- 做房地产顾问的人不少，房地产顾问需要很多销售技巧，才能真正把房子给卖出去，曾经和很多房地产置业顾问打了很多交道，二手房的也不少，二手房的销售技巧和方法是什么，根据自身的经历和进行如下分享。操作方法（01）1.首先要把房子的情况掌握透。做销售就要先熟悉产品，买二手房就要先把...
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![二手房买卖流程，如何办理二手房按揭贷款？]( "二手房买卖流程，如何办理二手房按揭贷款？")
- 很多朋友不知道二手房的如何办理按揭贷款是怎样的，下面来了解一下。操作方法首先双方都需要带上相关的资料到银行领取申请表，填写完成之后交给工作人员，之后在约定的时间内银行以及评估机构就会进行专门的评估。评估完成之后银行就会对申请人的资质等信息进行审核，一般来说审...
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![8月上海楼市 二手房成交量止跌 价格无大幅波动 有何好处]( "8月上海楼市 二手房成交量止跌 价格无大幅波动 有何好处")
- 简要回答北京时间9月7日，随各个地区的房地产政策不断的发布，在8月份，上海地区的二手房市场活跃量不断的上升，同时在家之认房不认贷的政策发布，整个房地产市场都呈现出一片大好的形式，上海地区8月份全市总共成交新建的商品房达到了4975套，还比例增长了4%，而同比例下降了52%，成交金...
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![二手房交易流程]( "二手房交易流程")
- 二手房交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。操作方法看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合...
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![买二手房省税费的方法]( "买二手房省税费的方法")
- 一般买房后都是要缴纳一定税费的，那么购买一套二手房后怎样能节省一些税费呢？操作方法（01）首先选择2年以上的住屋，根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住屋转让营业税政策的通知》2年以上的住屋可以免征营业税，即销售收入和最后购屋价格的差价的一个税收。（02）出示无房屋的证...
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![买二手房忌讳有哪些]( "买二手房忌讳有哪些")
- 操作方法小区治安差有的二手房的小区治安差，经常发生盗窃事件，买这样的二手房需要更加谨慎。最好在小区打听一下治安情况。周围污染严重有的小区周围有工厂排放废气或者废水，这样小区的环境就受到了严重污染。买二手房时，最好在房子周围实地考察下周边情况，毕竟在环境污染严重...
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![二手房的产权怎么算]( "二手房的产权怎么算")
- 很多朋友想购买二手房，却对产权问题有疑惑，接下来就为大家讲解一下二手房的产权怎么算。操作方法（01）房屋产权是由房屋使用权和土地使用权构成，房屋是可以永久使用的，但土地是有期限的，不同的房有不同的期限，所以买房时要关注你要买的二手房子所在的地是什么时候取得的。（02）那如果...
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![二手房销售怎么找客户]( "二手房销售怎么找客户")
- 二手房销售怎么找客户呢？下面小编来告诉大家。操作方法首先，二手房销售想要客户的话，我们是可以通过通过朋友的介绍，然后打电话给对方，想对方推荐一些二手房，通过朋友的关系来客户，这样的方法是很不错的。其次，二手房销售想要客户的话，还可以在网上寻找一些信息，有些人会在网上留言...
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![二手房交易的注意事项]( "二手房交易的注意事项")
- 简要回答代理费需要清楚。有部分小伙伴选择二手房，其实在选择二手房的时候要明确代理费，可能有部分小伙伴在选择中介公司的时候，并没有清楚的明白代理费，这时候应该找中介公司明确代理费用的名单。违约责任要非常明确。买家和卖家签订购房合同以后，要是屋价出现上涨的情况，这时...
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![二手房如何消毒]( "二手房如何消毒")
- 买了个二手房，可不放心，也不敢贸然居住，听说居住前都要进行消毒，二手房如何进行消毒呢？操作方法（01）开窗通风：二手房买了之后，也要看看对方有没有居住过，如果没有居住过，没有家具，家电什么的，那自然就不用消毒处理了，开窗通风几天，换换空气就可以了。（02）全副武装：在对二手房进行消毒时，一定...
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![新建住宅价格环比微降 部分城市二手房挂牌规模创新高]( "新建住宅价格环比微降 部分城市二手房挂牌规模创新高")
- 简要回答6月份数百个城市新建住宅价格环比微降，部分城市二手房挂牌的规模不断的创下新高。中指研究院7月1日发布的《百城价格指数报告》当中明确表示了6月份百城新建住宅价格出现了不断下降的趋势，并且跌幅与5月份持平，与此同时，一部分城市挂牌规模不断的突破新高业主价格预...
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![购买二手房需要注意哪些问题？]( "购买二手房需要注意哪些问题？")
- 操作方法安全最重要。不管购买什么东西，安全是最重要的，购买二手房也不例外。所以我们在购买二手房的时候，一定要和房主进行证件方面的验证。认真核实一下房子是不是有什么违规的地方，或者说房子本身是是不是属于房主本人的。注意小区周边环境。我们在购买二手房的时候，一定要...
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![买二手房要交多少税]( "买二手房要交多少税")
- 现在城市里面的生活压力很大，如果我们买新房子的话，可以说根本买不起，但是要买二手房的话，也需要注意一些细节。今天我把二手房的一些税费的问题和大家解释一下，希望朋友们能够明白。操作方法（01）二手房交易的时候，有一定的税收费用，我国现在的二手房税费去年开始有所下降，办理的手...
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妙知谷
