關於商鋪轉讓費的一些常識：轉讓費的由來

因為這一陣子尋找店鋪,所以碰到很多關於店鋪轉讓費的説法,為了加強認識,特蒐集了一些轉讓費相關的知識。

轉讓費,目前是社會上租鋪開店最常見的一種費用,少則兩三萬,多則幾十萬甚至數百萬都有可能。

可以想象得到轉讓費最初的形式是,商户A由於其他原因不再往下做,把店鋪轉租給下一家B,轉接過程中,由於店鋪裝修、設備和貨物的轉移等原因,向B收取費用,這筆費用即店鋪轉讓費。

同時A與房東的租賃合同結束,由B開始向房東支付租金;轉讓費發展的第二個階段,就是商户A生意蕭條,且店鋪內一無裝修二無貨物,但佔着店面垂死掙扎。

遇到B急着開店謀生卻找不到合適的店面,這時A把店鋪轉讓給B並收取一筆轉讓費,之後由B向房東支付租金,這種做法相當於A臨死之前拖了人家B一把,自己活過來了。

轉讓費發展的第三個階段,隨着商户之間轉讓費現象的普遍,各個店鋪的房東覺得有利可圖,於是在租給第一家商户的時候,就要求收取不菲的轉讓費,租金另算。此時的“轉讓費”,已經遠遠脱離最初轉讓費的真正意義了,完全變成了黑心房東謀取暴利的一種手段,而風險完全由商户來承擔。目前的商鋪租賃過程中,三中轉讓費形式都存在。