怎樣計算項目的投資收益率？

如何計算項目的投資收益率
作者：張金富 聯盟會員：項目管理者聯盟 轉載
項目投資的主要決策指標有三個：淨現值(NPV)、內部收益率(IRR)和盈利指數(PI)。

步驟/方法

（01）▲淨現值是將項目在計算期內各年的淨現金流量(即現金流入減去現金流出)，以行業投資的平均報酬率為貼現率折算所得出的價值之和。如果淨現值大於0，則説明從當前時點看，新增投資項目不僅能收回投資，而且還能帶來利潤;如果淨現值小於0，則説明從當前時點來看新增投資項目是無利可圖的。

（02）▲內部報酬率就是使上述淨現值等於零時的投資收益率。內部收益率越高，説明其與行業投資平均收益水平的差別越大，即新增投資項目的獲利空間越大。換言之，內部收益率越高，新增投資項目承受行業投資平均收益水平或市場利率上升的能力就越強。

（03）▲盈利指數就是項目在經濟壽命年限以內各年的淨現金流量的貼現值之和除以項目建設期各年淨現金流量的貼現值之和所得到的倍數，貼現率為行業的平均收益率。如果該值大於1，説明從現在來看，新增投資項目除能收回投資之外還能為企業帶來利潤;如果小於1，則表明從當前時點來看，新增投資項目是無利可圖的。

（04）按照國內目前的評價指標體系，投資收益率指標有兩種：投資利潤率和投資利税率：投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%投資利税率=年平均利税總額/投資總額×100%其中：年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售税金年平均利税總額=年均利潤總額+年均銷售税金+增值税鐘鼓樓所説的指標是項目可行性分析中所提到的部分研究項目是否可行的一些決策指標，這些指標中，一般以NPV最為重要，IRR>行業平均收益水平有時並不能完全説明項目可行。以上僅適用於項目財務評價，對某些項目還得考察項目的國民經濟指標。根據編制可行性研究報告的經驗，一個典型項目的技術經濟指標至少包括：(1)項目總資金(含建設投資、流動資金、建設期利息等(2)內部收益率(IRR);(3)財務淨現值(NPV);(4)投資利潤率;(5)投資利税率;(6)貸款償還期(7)投資回收期。