![房产网签合同如何备案？]( "房产网签合同如何备案？")
- 只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。操作方法（01）在买卖双方都在场的情况下，买方带好所需证件，交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议，或者买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经过双方确认无误的协议或者合同。...
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![房产网签合同备案流程]( "房产网签合同备案流程")
- 现在很多人在外面打拼几年，为的就是能为自己买一套房子，让自己心爱的人有一个家，很多人在买房的时候都很谨慎，每一步都小心翼翼，害怕自己受骗买到不好的房子，下面小编就要给大家说说买房过程中重要的一步网签备案。操作方法01买卖房子的当事人都需要本人在场，买方要带上自己的证...
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![新房如何办理房产证]( "新房如何办理房产证")
- 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房...
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![网上怎么查房产证]( "网上怎么查房产证")
- 鉴于现在房产证查询没有全国联网，那么要想查询到房子房产证，就只有登陆当地的房管局网站，，下面我将以成都地区查询房产证来为你详细讲解。操作方法（01）使用搜狗搜索“成都房管局”（）。全名叫“成都市城乡房产管理局”，进去后在办事服务下找到“网上查询”点击。（02）点击档案查询下的...
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![一手新房房产证办理流程？]( "一手新房房产证办理流程？")
- 一手新房购买之后，都是要办理房产证的，但是现在大多数都是银行贷款按揭，所以房产证的办理就跟以前的有些不一样。那么究竟如何办理呢？实操详细的办理流程和注意事项如下。操作方法（01）递交文件。（简称递文），这个文件需要开发商的营业执照原件和复印件，法人身份证原件和复印件，开发商...
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![安置房是否有房产证]( "安置房是否有房产证")
- 政府在与房屋所有人签订征用合同以后，房屋所有人要搬离现在所居住的地方，如果房屋所有人搬离以后并没有固定的住所，那么政府将会为其提供安置房保障生活，所以安置房只是起到一个过渡的作用，但是安置房也有产权，那么安置房产权50年后归谁呢？湖北千禧律师事务所赵宁律师解析。一、...
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![共有产权房怎样参与网上申请？]( "共有产权房怎样参与网上申请？")
- 如今北京生活的人们面临最大的问题就是买房，屋价一路飙升，让很多北京人买不起房，今天小编就来教大家怎样网上申请共有产权房。操作方法（01）第一步：我们首先需要在我们的电脑中搜索：共有产权关键词，然后找到相关网站进入。（02）第二步：进入了共有产权申购平台之后呢，我们可以看到当前有...
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![新房房产证办理流程]( "新房房产证办理流程")
- 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开...
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![新房如何快速办理房产证？]( "新房如何快速办理房产证？")
- 还不太清楚新房如何办理房产证的朋友们可以看一下，这里分享一些新房办理房产证须知的内容。操作方法办理房产证也分情况，一是贷款购房的，二是无贷款购房的；贷款购房：是贷款购房而且还有还完房贷的，需要带上预售合同及发票、借款合同、契税发票、维修基金发票、身份证和结婚证等...
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![房产过户流程]( "房产过户流程")
- 房子过户有什么流程呢？这些在买房的时候都应该注意。操作方法（01）我国法律规定，如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。（02）首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部...
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![上海网上房地产网站查询网签合同的方法]( "上海网上房地产网站查询网签合同的方法")
- 前一段时间购房（一手房），是网签合同，并不知道怎么查询，弄明白了觉得网上房地产做得十分不人性化，要靠自己找的话很难，现在给大家分享一下。操作方法（01）进入网站（02）点击上边的一手房菜单（03）进入新页面之后向下滑动，找到此处，点击进入，这就是我为什么不理解的地方了（04）输入网签合同右上角...
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![小产权房和大产权房的区别和意思]( "小产权房和大产权房的区别和意思")
- 大小产权实际是我们业内从业人员约定成俗的一种称呼。大产权与小产权房子的区别是什么？小产权的房子好吗？下面来看看。操作方法01小产权房和大产权房的意思：1.大产权指的是从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，比如商品房、公寓、二次交易的已购公房和经济适用房都包...
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![大产权房与小产权房的区别何在]( "大产权房与小产权房的区别何在")
- 很多购房者不能很好的区分大产权房和小产权房的意思，简单来说国家发产权证的叫大产权房，乡镇政府发产权证的叫小产权房。操作方法（01）大产权房大产权房是购房者既有《房屋所有权证》，也有《土地使用权证》，可以合法进行二手房交易的房产，具备占有、使用、收益和处分四项完整的权...
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![几套房子要开征房产税？]( "几套房子要开征房产税？")
- 三种情形需要缴纳房产税：个人拥有的独栋别墅；个人新购的高档住屋；无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税...
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![房产公证流程]( "房产公证流程")
- 房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动。房产公证有很多种，房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议...
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![房产基础知识]( "房产基础知识")
- 所谓房产，是指有屋面和维护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。操作方法（01）一、房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、...
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![房产证怎么办]( "房产证怎么办")
- 很多人经货自己的辛苦努力终于买上了属于自己的房子，但是如果买了新房却不及时办理房产证，房屋如果遭到损害，当事人的房屋权益就很难得到有效的保障。办理房产证（01）申请房屋登记的一般程序为：登记收件，勘丈绘图，产权审查，绘制权证，收费发证。有土地证的也可以拿着土地证和相关证件...
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![房产产权70年到期怎么办]( "房产产权70年到期怎么办")
- 房子是老百姓的生活大事，在中国人的眼里只有居有定所，才是定住根，那里才是家，否则走到哪里也就只是窝罢了。而买房子就牵扯到一个比较严肃的话题，房产到期怎么办？今天小编就为大家解答这个问题。操作方法（01）首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法...
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![婚前房产如何分割，婚前买的房产，离婚后房子归]( "婚前房产如何分割，婚前买的房产，离婚后房子归")
- 现在中国的离婚率逐年升高，很多人离婚时就会担心财产问题，其中房产的归属就是一个主要问题，下面就来介绍一下婚前房产如何分割，婚前买的房产，离婚后房子归谁。操作方法（01）新的婚姻法规定:如果男方婚前全款买房，婚后加上女方名字，财产分割时只需要将收据拿出来，女方就没有权利分房...
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![房地产税和房产税的区别有哪些？]( "房地产税和房产税的区别有哪些？")
- 房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税，房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。房产税只以房屋为征收对象，而房地产税的征税对象是房产加土地。根据国家规定，买房是一定要交纳税费的，其中就包含了房产税和房地产...
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![产后产妇乳房如何保养？]( "产后产妇乳房如何保养？")
- 相信很多产妇在生完孩子之后，都不知道自己的乳房如何保养才是正确的，如果没有正确的保养就会出现乳头裂伤，甚至是乳腺炎之类的，另外还有比较常见的乳房下垂，那么如何才能维持自己的乳房健康美观呢？操作方法（01）穿戴合适的内衣，产妇在生完孩子之后由于胀奶的缘故可能所需要的内衣罩...
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![不动产证和房产证的区别]( "不动产证和房产证的区别")
- 不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。以下为具体说明：名称房产证：中华人民共和国房地产权证不动产证：中华...
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![第几套房子交房产税？]( "第几套房子交房产税？")
- 一般对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。第几套房子交房产税？一般对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。2021年10...
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![什么是房产税？房产税如何征收]( "什么是房产税？房产税如何征收")
- 房产税是购房需要缴纳的税种之一，也是当下人们讨论较多的问题，但是对于什么是房产税，房产税如何征收等问题，不是每个人都懂的，今天就来给大家介绍下相关知识。操作方法01什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产...
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![房产税如何收]( "房产税如何收")
- 操作方法（01）税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；出租房屋房产租金收入12%；个人出租住屋房产租金收入4%；注：房产税的计税公式为:1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%；2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人出租住屋应纳税额=房产租金收入×4%。（02）征...
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妙知谷
