![房屋过户手续的办理流程]( "房屋过户手续的办理流程")
- 房屋过户这个手续的办理过程很复杂，但是在过户的过程中却决定着一种权利的装让，因此要知道它的正确流程才能办理的有效果。工具/材料房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户...
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![房屋过户需要交纳哪些税费]( "房屋过户需要交纳哪些税费")
- 操作方法（01）个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)。（02）契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。（03）营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)。（04）交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)。（05）工本费：80元(买方出)。...
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![房屋购置税怎么算]( "房屋购置税怎么算")
- 我们在购置房屋的时候都需要缴纳房屋购置税，你知道房屋购置税怎么算吗？操作方法（01）房屋购置税的税费计算，二手房按照房产评估价格的一定比例缴纳。新房按网签价格的一定比例缴纳。（02）购新房只需要缴纳契税和维修基金。契税：买首套房小于等于90平米按网签价格的1%缴纳，大于90平米...
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![转租的房屋需要注意什么]( "转租的房屋需要注意什么")
- 大家知道房屋转租需要注意些什么吗？接下来，请看下文。操作方法房租的租赁也涉及到租赁合同纠纷，根据租赁合同纠纷的解释，房租转租需要得到房屋所有人的同意。如果未征得房屋所有人的同意，而转租给第三人的，应当认定为非法转租。如果是转租人未告知房东，但是房东知晓六个月以后，也...
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![房屋沾上糯米胶如何去除]( "房屋沾上糯米胶如何去除")
- 房屋沾上糯米胶如何去除新房装修贴墙纸时，一般都要用到糯米胶，如果不小滴到地板上了怎么办？目前市场上常见的都是天然糯米胶或土豆胶，一般用温水擦拭即可，也可以用废弃卡片倾斜着进行刮除。如果还很难清理掉，可以尝试如下办法：1、如果胶渍未完全干透的话，用干净抹布沾一些酒精（最...
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![房屋市场会饱和吗？为什么？]( "房屋市场会饱和吗？为什么？")
- 操作方法房屋市场肯定不会饱和的，因为房产具有刚需的作用，人必须要有住的地方，只要有人，就需要买房。然后房屋居住水平也是一个国家发展的标志，开发新的地区或者改造旧地区都需要建造新房子，所以房屋市场不会饱和。房屋市场除了居住属性外，还具有投资的功能，部分人在满足了自己的...
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![房屋的格局应当如何选择]( "房屋的格局应当如何选择")
- 有的人在买房的时候还是比较看重格局的，那么应该如何选择房屋格局呢？操作方法房屋的动线要安排得合理，也就是说厨房、客厅、卧室、餐厅这些空间相连起来的线要是贯通的。房屋的格局也直接影响到了房屋的通风，所以在挑选的时候要考虑有几面采光，一面采光的格局通风是最差的。挑...
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![装修房屋怎么提取公积金]( "装修房屋怎么提取公积金")
- 如何用公积金装修？装修提取公积金流程步骤详解。操作方法（01）提取申请时间：自审批文件批准后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。（02）提取额度（以百元为单位）提取金额不超过实际支付的费用（以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准）且不超过申请时职工和配偶上月公积金账...
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![如何办理房屋租赁备案登记]( "如何办理房屋租赁备案登记")
- 承租人员租赁房屋后，租凭双方需要去办理房屋租赁备案登记，下面教大家：如何办理房屋租赁备案登记。操作方法（01）签订租赁合同承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。（02）准备资料签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准...
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![未完成房贷的房屋在地震中倒塌房贷还用继续还吗]( "未完成房贷的房屋在地震中倒塌房贷还用继续还吗")
- 操作方法首先，房贷指的是房屋抵押贷款，购房者向银行申请并提供相应的材料，经过银行审查成功后，向购房者发放贷款。其次，当未完成房贷的房屋在地震中倒塌后，是肯定要继续还款的，虽然房屋倒塌了，但是两者的合作关系依旧存在。再则，当发生地震后，借款者的经济等方面肯定会受到一定程度...
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![建行房屋抵押贷款办理流程]( "建行房屋抵押贷款办理流程")
- 建行房屋抵押贷款办理需要什么流程呢？下面就让我们来了解了解吧。操作方法（01）贷款人申请办理房屋抵押贷款必须持有建行规定的相关申请材料，填写申请表，清楚贷款条件，贷款额度与期限还有贷款程序。（02）准备好申请贷款的资料，比如个人及其配偶的身份证件，结婚证以及户口本。还需要本...
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![离婚房产分割问题，离婚时按揭的房屋如何分割？]( "离婚房产分割问题，离婚时按揭的房屋如何分割？")
- 按揭的房屋指的是向银行贷款，用来买房的房屋。现在屋价一路高飞，按揭买房成为了一种普遍的现象，不过对于要离婚的夫妻来讲，按揭房屋该如何分割成为一个问题。下面，我们来看看离婚房产分割问题，以及离婚时按揭的房屋如何分割吧。操作方法（01）该房子是婚前付的首付，在离婚前已经取得...
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![房屋装修完应该怎样验收？]( "房屋装修完应该怎样验收？")
- 住屋装饰装修完工后，验收一关必不可少。业主对工程进行装修验收，装修标准是装饰合同、业主签字的装修施工图及国家有关部门对装饰装修工程质量检验的有关文件。操作方法（01）隐蔽工程的验收。在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本...
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![房屋缺角怎么补缺?]( "房屋缺角怎么补缺?")
- 知道郑博士在国庆期间到江南一带勘察屋宅风水，很多朋友来电预约，其中涉及到房子缺角的问题很多很多。在此，郑博士简单再次说说屋宅缺角问题。一、怎样才算屋宅缺角呢？答：屋宅缺角指的是屋宅不能用九宫格完全划分，总是在某处缺一块。即是说，你的屋宅不是正方形或长方形，那么恐就可...
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![房屋租赁税怎么算]( "房屋租赁税怎么算")
- 实际中，对于每一个中国人来说房子都是有特殊意义的，我们中国人的传统思想就是认为有了房子才算是在这个地方安家落户。因此，我们每一个人都希望拥有自己的房子，但是随着屋价的飞速上涨，对于买不起房的一些人来说，租赁房子就成为了首选，那么房屋租赁税去哪交呢?怎么缴费?下面就让...
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![房屋装修如何因地制宜的选择瓷砖？]( "房屋装修如何因地制宜的选择瓷砖？")
- 瓷砖，又称磁砖，是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，通过研磨、混合、压制、施釉、烧结等工艺，而形成的建筑或装饰材料。在房屋装修时，如何因地制宜的选择瓷砖呢？今天小编就和大家分享一下，希望能够帮助到大家。操作方法（01）客厅瓷砖选择原则：耐磨、明亮、易清洁。小编建议选择使用...
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![农村阳宅风水口诀 修建房屋看这里！]( "农村阳宅风水口诀 修建房屋看这里！")
- 农村阳宅附近最好是不要有寺庙或者是道观，这些地方的晦气都特别的重，如果住在这附近，家庭成员容易生病。所以想要有一个风水好的房屋，那么是要注意很多的禁忌的，现在小编给大家介绍一些关于修建农村阳宅风水的口诀，修建房屋的时候可以根据口诀注意其中的禁忌知识。农村住宅风水...
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![房屋维修基金怎么用]( "房屋维修基金怎么用")
- 买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金怎么用？操作方法（01）什么是房屋维修基金？这项基金其实是一笔专项的基金，一般小区住宅和功用设施...
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![房屋维修基金怎么算]( "房屋维修基金怎么算")
- 许多网友在买房时都会缴交一笔不少的维修基金，那么房屋维修基金是什么、维修基金怎么算呢？操作方法（01）维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委...
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![教您如何查询房屋的抵押状态]( "教您如何查询房屋的抵押状态")
- 帮助老百姓鉴别房屋信息是否齐全。操作方法（01）首先进入界面。（02）在首页内点击更多功能。（03）即可看到抵押查询。（04）点击进入可以用项目名称、楼幢名称在搜索框输入进行查询。（05）这里我们用项目名称--恒大绿洲举例进行查询，点击查询即可看到恒大绿洲所有项目。（06）找到想要查询的楼...
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![中国房屋70年产权到期后怎么办]( "中国房屋70年产权到期后怎么办")
- 操作方法先弄明白，土地是国家的，国家给你盖房子使用，也是有期限的。中国的土地是属于国家所有的，国家只是给你70年来租用那一片地，到期了，就要给会国家的。向土地管理局提交继续居住的申请书。有的人买二手房，住了不到二十年就被告知房子的所有权70年已经到期了，需要回收房子。这...
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![怎么看房屋的风水好不好？]( "怎么看房屋的风水好不好？")
- 买房是大事，所以需要留心一些，古代人们在建筑房子的时候，会讲究风水，据说风水不好的房屋，将会导致屋子主人运势较差。下面，我们来怎么看房屋的风水好不好吧。操作方法周围环境如果房屋的周围有寺庙、电塔、高速公路的话，则该房子住起来会觉得不太舒服，因为实在太吵了，噪音较大的房...
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![房屋赠与如何缴税]( "房屋赠与如何缴税")
- 很多人对赠与房屋如何交税存在理解上的偏差，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，没有例外情形。关于房屋赠与如何缴税详细的内容请阅读下文。房屋赠与如何缴税（01）1、营业税：根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》财税[20...
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![个人房屋租赁合同书规范标准]( "个人房屋租赁合同书规范标准")
- 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务...
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![银行房屋抵押贷款利率及条件]( "银行房屋抵押贷款利率及条件")
- 目前贷款的种类也是非常多的，当然有抵押的贷款利率相对来说要低点，下面小编给大家讲讲银行房屋抵押贷款得条件和贷款利率。操作方法（01）银行房屋抵押贷款条件：你所要抵押贷款的房屋可以拿到房地产市场交易，产权清晰，之前没有抵押过，而且要符合国家规定的上市交易的条件。（02）你所要...
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妙知谷
