![把房产过户给子女有哪些方式？]( "把房产过户给子女有哪些方式？")
- 房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况...
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![离婚房产分配律师：新婚姻法离婚房产分割问题]( "离婚房产分配律师：新婚姻法离婚房产分割问题")
- 婚姻走到尽头的时候避免不了的就是财产的分割，夫妻财产中争议最大的往往就是房产问题，2018新婚姻法对离婚房产分割又做了哪些说明呢？操作方法01一方赠与另一方房产：只要未办理过户手续，房产始终属于赠与一方。02一方父母出资购买：购买后产权登记在一方子女名下的，属于父母对子女...
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![夫妻房产过户最佳方法]( "夫妻房产过户最佳方法")
- 简要回答夫妻房产过户主要是通过买卖、转让以及继承的方法来获得房产，并没有所谓最佳的方法，因为夫妻之间的房产过户主要分成两种不一样的情况，一种是婚姻存在期间，一种是夫妻离婚之后的过户。如果是存在婚姻关系之间的过户，首先就应该准备好双方的户口本、房权证，身份证明，过户...
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![房产“带押过户”是何意 带押过户是什么意思]( "房产“带押过户”是何意 带押过户是什么意思")
- 简要回答房产的代押过户是指不用先还钱再过户，而是直接到不动产登记中心办理登记过户。一旦这些情况得以实现之后，能够降低交易的风险，也能够让购房者更加便捷的实现二手房买卖交易。下面简单介绍，带押过户对二手房市场的影响。对二手房市场非常利好带押过户也就降低了二手房...
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![房产过户时买卖、赠与、继承哪个划算]( "房产过户时买卖、赠与、继承哪个划算")
- 现在的房产过户有多种形式，其目的均有一个共同点，实现房子的转让，根据自己的个人情况和亲缘关系可以对过户方式进行思考，以达到选择最佳的分配方式。操作方法01买卖。通过买卖，房屋买卖双方需缴纳的税费如下：营业税、土地增值税、个人所得税、印花税、契税、登记费等。如果是五...
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![新婚姻法房产如何分割]( "新婚姻法房产如何分割")
- 关于离婚财产分割的内容，自2011年新婚姻法出台后就在社会上引起了极大的反响。根据新婚姻法司法解释，2016年离婚房产分割以及离婚财产分割又出现了最新、更加明确的规定。下面小编就为你整理一下2016年的婚姻法关于财产分割的新规定。操作方法（01）法律条文节选：第四条婚姻关系...
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![法院拍卖房产的流程是怎样的]( "法院拍卖房产的流程是怎样的")
- 法院拍卖房产的流程：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人...
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![老年人的房产怎样过到子女名下]( "老年人的房产怎样过到子女名下")
- 操作方法首先就得到房管局签署房屋过户确认书，并带好相关的资料，比如产权证明、过户协议等。接下来就是对房屋进行评估了，评估费是该物业的评估价的5‰，如果你不想评估也可以将这一步省去。评估完后，就该办理过户公证，为了过户有效，进行公证是有必要的。最后就是缴纳相关费用，等...
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![如何做好新手房产中介？应掌握哪些技巧？]( "如何做好新手房产中介？应掌握哪些技巧？")
- 对于一些刚进入房产中介的新人来说，可能不知道如何做好它。下面小编就给大家分享下新手应掌握的技巧。操作方法（01）首先要对你所负责区域的楼盘进行了解（如价格、面积、楼层等）。（02）然后了解公司的政策，多熟悉市场，向前辈们虚心请教。平常没事的时候，多跑盘，用热情的服务与专业的知...
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![继承房产过户要交税吗]( "继承房产过户要交税吗")
- 操作方法继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的...
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![房产中介快速找房源的十大途径]( "房产中介快速找房源的十大途径")
- 房源是销售房产的重要来源，没有房源生意也做不下去，现在很多人买房子都会选择房产中介，那么中介手上的房子是如何得到的呢？很多人都会有疑问吧，下面小编就为大家分享一下房产中介怎么快速找到房源的十大途径。操作方法01可以去一些小区的物业那里找到一些房主的联系方式，在打电...
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![房产销售行业怎么寻找客源]( "房产销售行业怎么寻找客源")
- 做销售最重要的就是客户，没有客户就没有成交，而且成交基本看客户数量，所以很是发愁没有客户，下面小编就为大家提供点小编寻找客源的方法，希望大家多多提意，共同进步。操作方法（01）小编寻求客源的主要方法分两类：线上和线下。客源数量上去了，质量才能出来，所以方法多点，几率也就大点，说...
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![房产过户需要准备和注意的事项有哪些？]( "房产过户需要准备和注意的事项有哪些？")
- 操作方法房产过户是一个大事情，所以我这里首先要告诉大家的是在房产过户以前，我们不能缴纳任何的费用，不然你很可能会上当受骗，这点房产交易中经常会出现，所以大家记住，过户交钱，这是很正常的交易模式，如果有人提前收取钱财，那么很可能是骗你！房地产交易的时候，在房产过户中有一个网...
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![房产抵押贷款怎么办理？]( "房产抵押贷款怎么办理？")
- 操作方法首先，借款人向银行提出贷款申请，银行根据客户的贷款申请，受理抵押贷款房屋的价值评估。银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，贷款金额核定成功后，签定借款合同。借款合同签订以后，带上房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机...
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![男子无儿女8名亲戚争夺房产怎么办？]( "男子无儿女8名亲戚争夺房产怎么办？")
- 简要回答最近的一则新闻，在网上引发各种热议，刘老伯家在上海，终身未婚，五子五女。刘老伯于2018年去世，在世时有一套房产。在刘老伯去世之前，刘老伯的父母以及兄弟姐妹全部去世。为了能够拿到刘老伯房产的继承权，他的外甥，外甥女，外甥女婿以及外甥媳妇等7个人，合力将刘老伯的侄女朱...
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![二婚家庭房产如何继承合适]( "二婚家庭房产如何继承合适")
- 简要回答针对二婚家庭，其实想要对于房产方面继承的话，首先要确定一下房产的产权问题，如果说房子是双方结婚之后的共有财产，那么第一继承人应该是配偶，剩下来的是死者的子女、继子女，死者的爹妈，三方都有权利平分这个房产。但不排除这个房子并不是夫妻之间的共有财产，而是再婚之前...
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![房产的过户费怎么样计算？]( "房产的过户费怎么样计算？")
- 买房子是一个高深的学问，特别是买房子的过户费是一个很大的问题，我自己尽力了几次买房子和过户的事情，所以有一定的了，现在我把自己的这些知识和大家分享一下，方便大家买房子的时候计算自己的费用。操作方法（01）第一，不同的面积有不同的契税计算幅度，我们举几个例子，比如你买的是90...
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![怎么查自己名下有没有房产]( "怎么查自己名下有没有房产")
- 个人名下的房产信息如何查询？操作方法（01）首先你要弄清楚你要查询的地区和你所在地区的当地房地产管理局的详细地址以及上班时间，这样才有目标和方向。（02）在当地房地产管理局上班时间段，带上自己的有效证件（如身份证等）进行查询，填写相关表格，并递交申请查询。（03）法律上讲，除了当事人...
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![房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房]( "房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房")
- 作为一个房地产新手经纪人，来到陌生的行业，怎么有效的完成带客户看房这个平时工作呢？下面，就让小编来说说。操作方法俗话说兵马未动粮草先行，卖房子，前提当然是手上有比较多的房源，这样供客户挑选的余地才多，当然，有更多优质房源更好；有了房源以后，还要对所有房子了如指掌，这样在给客...
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![如何做好房产销售]( "如何做好房产销售")
- 如果选择做一个房产销售人员，那么就要为自己的选择做好相应的准备，如何做好房产销售，让小编教给你指南。操作方法（01）认清房产销售公司的实力：首先要对自己去应聘的房产销售公司有一个评估，看该公司的硬实力如何，比如说万科保利等大公司的房产销售，肯定比不知名的小开发商平台要高...
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![房产抵押贷款需要的条件]( "房产抵押贷款需要的条件")
- 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住屋抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住屋、车位、大额耐用消费品、汽车和住屋装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。本文将介绍...
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![实用技巧之房产过户费用怎么算]( "实用技巧之房产过户费用怎么算")
- 操作方法房产过户程序中，缴纳房产过户费是必不可少的，这是每个人房屋产权拥有人的义务，房产过户费用包含许多方面。契税是房产过户费中的大头，国家规定90㎡以下缴纳1%，90-140㎡缴纳1.5%，140㎡以上缴纳3%，所以房屋面积越大费用越高。房产过户费用中还包含房地产交易手续费，这个费...
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![房产经纪人如何找客户]( "房产经纪人如何找客户")
- 房产经纪人如何找客户，这里，让小编来给大家介绍一下。操作方法01房产经纪人通常是通过在网站上发布房产信息来等待客户的咨询，这种方式是所有房产经纪人寻找客户的主要手段。02其次是在店面里张贴广告后等待顾客上门咨询，以守株待兔的方式获得客源。03然后就是去张贴小广告，比...
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![新婚姻法，离婚房产如何分割，怎么分]( "新婚姻法，离婚房产如何分割，怎么分")
- 新婚姻法颁布后，夫妻间的房产分割方法有了新的法律规定，如下是各类情况下的具体分割方法。操作方法（01）一方赠与另一方房产，离婚时房产分割方法:《婚姻法司法解释三》第六条解释，如果双方存在赠与关系，但只要房产没有过户到被赠予方，离婚时赠与方也可以请求法院取消赠与，房产依然...
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![怎样成为一个合格的房产经纪人]( "怎样成为一个合格的房产经纪人")
- 今天，小编给大家分享的是“如何做一个合格的房产经纪人”，希望对大家有所帮助。操作方法（01）首先，作为一名房产经纪人，我们需要足够的耐心，因为你可能要遇到很多个客户，而这些客户中可能只有一个才会成为你的顾主。（02）然后，必备的专业素养和必备的专业礼仪。这些都是作为一个合格房...
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妙知谷
