取消公攤面積是合理的嗎 能夠取消公攤面積嗎

簡要回答

無法真正的取消公攤面積，即便合理取消公攤面積，但最後仍然會是老百姓去買單。對於這個觀點，清華大學建築學院教授尹稚近日在今日頭條發佈自己的觀點，聲稱老百姓買房子的時候一般都會很在意交易的環節，但是一個住宅往往都是50年和70年漫長的使用過程。在此過程當中物權管理是最為重要，而不是説按什麼樣的東西去賣，最重要的是羊毛出在羊身上。

就算不按公攤面積去選，而是按照套內面積，單價高一點就完事兒，算上公攤面積把價格定的稍微低一點，總體的房價水平是不會有任何變化，所以就算取消了公攤面積也沒有任何用處。房價按照不含公攤面積是其中的一種算法，加上公攤面積就是另外的一種算法，這像是一種數字遊戲一樣。不管怎麼去算，最後都需要買家去買單，對於這種數字遊戲來講，其實沒有過多的價值。

所謂的贈送面積，就更像是一場數字遊戲了，尹稚。舉例子表示這些年來為了讓房價漲得不那麼快，採取了大量的限價措施，從而使房地產商在銷售中沒辦法將價格標的那麼高。有一些房地產商打起了共攤的主意，放大公攤面積單價就變得低了，或者是可以按套給，然後説附贈多少，消費者覺得是賺了便宜，但其實房子的總價值沒有絲毫變化。

就像非常規商場打折一樣本來這個商品打算買100塊錢，將它標到了200塊錢，然後説各種購物節什麼的打個7折8折，但實際上還是賺到了。買賣環節一個房子具體價值不會因為算法而改變，怎麼算讓你感覺到便宜都是賣家去背後操縱的算法遊戲，目的只是讓買家心裏更舒服點，能夠更快的購房。