不交物業費的定性及其後果

按時交納物業費是每個業主的義務，如果業主不繳納物業費是什麼樣的後果，小編來給你説明一下。

操作方法

（01）不叫物業費的定性：物業費是是業主與物管公司簽訂了的協議上明文規定了的事項，具有法律意義。所以如果業主不繳納物管費嚴格的説是違法行為。

（02）即使業主在怎麼對物管不滿意，業主都不能不繳納物管費。如果你不繳納物管費，在協議上白紙黑字明文規定上，那你的行為就屬於違約行為，情節嚴重物管會將你起訴告上法庭，即使物業本身沒有做到它應盡的職責。

（03）但業主可以根據一些情況可拒絕繳納物管費：物管公司沒有與業主協商而隨意增收物管費，這是自身的利益受到損傷，此時預祝可以拒絕繳納物管費。

（04）按協約明文規定的的標準，如果物業所提供給自己的服務不能達到規定的標準，這時業主也可以拒絕繳納物管費。

（05）當你的利益受到物管部門損害時，如果你沒有繳納當前的物管費，這時發生利益的糾紛，即使在法庭上你也是屬於弱勢的一方，只有你繳納了物業費你才能對物管提出申訴或者另外聘請物管管理小區。

（06）在物管給你提供優質的服務後還是沒有繳納，物管費情節輕微，物管會停止對你的服務，嚴重的話物管會將你起訴，這是與第二條有着本質的區別，過錯方在於你自己。

特別提示

每位業主都應及時繳納物管費。這樣才能合理有效的捍衞自己的利益。