物業公司服務範圍是什麼？

物業公司服務範圍包括物業管理基礎業務，如建築管理、設備管理、小區內的交通組織與管理、消防管理、保安管理、綠化管理、清潔管理，以及小區服務、物業管理合同約定的其他內容等。

物業公司服務範圍：

一、物業管理基礎業務

1、建築管理

物業包括對小區內各類、各種用途房屋、建築物的公共部分的保養與維修，使之保持良好的可使用狀態。 　　

2、設備管理

物業對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行保養、維修，使之保持良好的使 用狀態。 　　

3、小區內的交通組織與管理

物業對小區內的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。

4、消防管理

物業對消防制度的建立和執行、消防器材的設置、消防人員的管理等。

5、保安管理

包括小區範圍內的安全、保衞、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業主公約行為的發生和發展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。 　　

6、綠化管理

指對小區內的綠化設施進行維護保養以及必要的更新，為業主提供良好的生態環境。 　　

7、清潔管理

包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個清靜、衞生的環境。 　

二、物業的小區服務

包括家務總攬、教育衞生、文化娛樂、商業網點、社會福利等。對於物業開展的此項小區服務，可能有些是無償的服務項目，也有些是有償服務，比如家務總攬等。

三、物業管理合同約定的其他內容

目前，物業管理中存在的問題主要有以下表現： 　　

1、沒有成立正規的物業管理公司，造成物業管理水平低，服務質量差。

2、公用設施專用基金不落實，造成小區公用設施的維修、興建、保養等問題難以解決。 　　

3、制度不健全，管理秩序混亂。 　　

4、管理者與業主之間權責利不明確，影響小區物業管理的正常進行。

5、亂收費現象嚴重。