化解房企債務風險要有定力 對市場預期要有信心

簡要回答

近期有個別頭部房地產的企業擁有的債務風險暴露了出來，市場預期也因為這個現象受到了一定程度的影響。但這一個問題是屬於階段性的，伴隨着政策落地生效，市場調節機制發揮作用之後，市場是可以實現平穩的發展 一定要對於市場有信心，對於相關工作持續抓好風險化解的過程也要有一定的耐心。

化解房企債務風險，其中主要的矛盾要抓住，要開展資產激活，負債接續，權益補充，預期提升這4個板塊的活動，引導資產負債表，迴歸到安全的區間，可以對於優質房企兼併收購一些重點的項目，從而達到結構上的調整，房企之間也可以實現項目上的併購，將風險出清，這是房地產產業實現優勝劣汰對風險化解最為有效市場化的手段。
政策上接下來也要營造出良好融資的環境，商業銀行穩妥有序開展，併購貸款類的業務，將併購服務率和成功率不斷提升。

化解房企的債務，一定要對症下藥，認為行業有足夠空間和足夠的流動性，滿足合理融資方面的需求，讓融資預期不斷被修復，尤其加快貸款投放的這個力度，去年以來因為非金融的負債有一定程度的收緊，房企開發貸款需求也有着較為明顯的上升，主要是房地產項目施工建設環節，保障這個項目可以正式交付。

商業銀行在法制化市場化的原則之下，對於遇到暫時困難經營比較好的企業，要提供信用貸款，對民營企業債券融資工具也要不斷使用，將民營企業融資初期的情況穩定下來，讓市場有更多的信心。化解房企債務風險，既要在當下，同時也要看到更為長遠，有條件的話可以現房預售。