析產是什麼意思

簡要回答

析產是指財產共有人通過協商的方法，按照一定的標準，將共同擁有的財產進行分割，繼而分屬各共有人所有。

在很多法院財產處理公告中，人們經常會看到析產這個概念，究竟析產是什麼意思呢？指的是產業還是某種協議？下面讓我們一起去了解吧。

詳細內容

析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。

房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因為它的重要性，才引發了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時，勢必就要對該共有房屋進行分割分配。

然而房屋又拆不得，因此在對房屋分割問題上就遇到了一個無法迴避的問題：到底該房屋應當歸誰？能否繼續共用？沒有得到房屋這又該得到什麼？對於這樣的問題無論是法律的規定還是司法實踐都給了較好的處理。

析產處理基本原則如下：

1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性；

2、盡最大可能不損害房屋現有的價值；

3、採取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償；

4、採取大家共有的方式；

5、大家競買的方式；

6、出賣該房，大家分得價款的方式。

根據《婚姻法》第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。