保交樓調查 為何樓房交付率僅有34%

簡要回答

最近我國統計局正式將我國2023年1月份到4月份的房地產市場，銷售情況的數據進行了公佈，從所公佈的房地產市場數據可以發現我國2023年1月份到4月份的商品房銷售面積僅僅為3.76億㎡，開工的房屋面積僅僅為3.12億㎡，房地產企業到位的資金僅僅為4.52億元，同比其增長速度依舊成負數。

根據調查顯示，目前我國房地產市場如此之低迷的主要原因非常的多，而供給端的主要原因主要是在企業風險處置以及債務償還這兩方面，這兩方面的嚴重問題困擾着眾多房地產開發商企業，這兩大原因也直接導致房地產開發商在拿地開發工程時的積極率普遍不高。

在2023年3月份到5月份這一期間，我國各個地區總共有1114個保交樓項目，其交付的具體情況數據也對外進行了公佈，在3月份的數據中，顯示保交樓的交付比例僅僅只為23%，到達5月份之後，其比例上升為34%，僅僅上升了11個百分點，在5月份的保教樓數量中，有一部分保教樓目前正處於裝修過程中，一部分的佔比率為50.4%，單位工程的佔比率為2.5%，而主體結構的佔比率則為33.7%，封頂的佔比率則為12.9%，處方及動工之前的佔比率為0.5%。

從目前保教樓的交付數據可以發現，目前我國華東華南這兩個地區的交付情況與其他地區相比的話，依舊處於較好的狀態，而華中和西南這幾個地區的交付情況則明顯並不是特別的樂觀，保教樓的交付情況之所以如此不樂觀，供應商也進行了信息反饋稱，主要是由於新舊的劃斷，新舊劃斷這也就讓本來就有欠款的供應商無法拿到舊賬，而舊賬沒有償還，這也讓很多企業無法再去繼續做保交樓的工程。
從目前情況來看，我國房產企業的重心依舊在保交樓這一項目上，但房地產的投資和開發建設卻處於明顯下降的狀態之下，這也就説明目前房地產的整體市場依舊正在整體調整的過程中，蕭縣後續在住房政策的相繼下發之後，保交樓的交易市場也將會有所恢復。