目前已有百餘市先行試水不動產“帶押過户” 方便嗎？

簡要回答

全國目前已經有15個省份，100多個地市開始試行不動產帶押過户，其辦理模式已經比較成熟，下一步將會在全國進行全面的展開，會給經濟社會的發展提供助力。

不動產的帶押過户指的是。在將已經進行抵押的不動產進行轉移買賣時，不再需要提前將舊貸款全部歸還，將抵押權註銷，就能夠進行過户和再次抵押，並且銀行會給予發放新的貸款，能夠更好的實現將抵押貸款與不動產的登記有效地銜接起來。

對於廣大的企業羣眾來説，在實行不動產帶押過户之前，想要將進行抵押的房產進行過户轉移，就需要先籌集足夠的資金先將貸款歸還，辦理不動產抵押注銷之後，才能夠再次進行不動產轉移，或者是新貸款的申請，以及新抵押權進行登記等業務，這種情況大大的延長了交易的時間，交易的成本也大大的提高了，而且流程也非常的複雜繁瑣。成為企業羣眾辦事的堵點痛點和難點。因此企業羣眾非常希望能夠進行改革，將業務流程進行整合，以此將各種流程辦理的時間進行縮短，既能夠節省材料也能夠節約成本。

針對企業羣眾的要求，銀保監會以及自然資源部聯合印發了關於帶押過户政策實施的通知，要求各個地市在原有的工作基礎上以點帶面，深入地進行探索，積極的將帶押過户的工作做好，首先要在省會城市以及計劃內的單列城市進行實行，並且逐步的向其他的地市縣進行拓展。同一銀行業的金融機構要率先實行這一政策，並且逐步的將這一政策向跨銀行業金融機構方面進行拓展。首先先在住宅類不動產方面進行推行，逐步的向商業工業等類型的不動產方面進行拓展。在地域範圍內實現金融機構和不動產各種類型的全方位覆蓋，開展常態化的帶押過護服務。