什麼是土地使用税？如何徵收和如何計算

土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。

操作方法

（01）土地使用税税額計算城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額。一般規定每平方米的年税額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收，分期交納的方法。

（02）納税期限：土地使用税的納税期限為每年4、10月的前15日內。1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產税和城鎮土地使用税。2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。4.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。

（03）北京的土地使用税計算方法問題北京市土地使用税的徵税範圍為北京市城區、近郊區行政區域內，遠郊區的區、縣政府所在地(縣城)和建制鎮、工礦區。城區、近郊區、縣城、建制鎮裏的範圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。根據北京市政建設、狀況、經濟繁榮程度等條件，北京市城鎮土地使用税等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地税標準為：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。