房子的公攤面積是怎麼計算的？

在買房的時候都會有一個公攤面積，也就是說房子的實際尺寸是小於你所購買房子的面積的，那麼每個房子的公攤面積是怎麼計算的呢？

操作方法

（01）所謂的公攤面積的意思就是一棟住宅樓中公共部分的面積，這是每戶平攤的，所以叫公攤面積，包括電梯、走廊、樓梯等都包括在內。

（02）公攤面積的計算是有一個公式的，一般是一棟住宅樓的總公攤面積然後除以這棟樓的總房間數，得出的就是每個房屋的公攤面積。

（03）買房子的人都知道其實高層住宅樓的公攤面積要遠大於小高層的公攤面積，即使小高層也配置電梯也是如此，造成這種結果的原因是什麼呢？小編給總結有一下三點。

（04）1.高層因爲住戶很多，每層簍都會有電梯，這就造成了不僅有電梯，而且會多出比如井道等面積，這就導致整體的公攤面積會增多。

（05）2.樓層不一樣國家規定的應急通道也是不同的，高層一旦出現火災等危險情況要比小高層危險的多，所以在設計的時候應急通道高層會更寬，這就導致整體公攤面積的增多。

（06）3.高層因爲建築物比小高層高很多，所以在牆體的承重方面需要更牢固，所以牆體會厚不少，累積加在一起也會多出不少的公攤面積。