![二手房买卖合同要注意什么？]( "二手房买卖合同要注意什么？")
- 我们买房子的时候需要注意的事项很多，因为一个不小心你就会被坑，尤其是房地产合同更加要注意。我是从事经济的人，所以对于房地产合同我还是比较了解，今天我就给大家说明一下房地产合同需要注意的一些事项。操作方法（01）二手房的买卖很不简单，里面的情况十分复杂，因此首先我们要看...
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![二手房如何按揭贷款]( "二手房如何按揭贷款")
- 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住屋或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。操作方法01特别提示(1)单位房屋是否侵权<br/>一般单位的房屋有成本价的职工住屋，还有标准价的职工...
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![二手房评估费到底是什么]( "二手房评估费到底是什么")
- 日前，一个小伙伴在购入一套二手房时遭遇黑中介张开血盆大口，就评估费一项咬下4000大元。那么，二手房评估费到底是个什么来头，如何计算，这了给小伙伴们普及一下。房产评估是什么（01）首先搞清是什么。房产评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们购房者如需办理...
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![如何对二手房定价]( "如何对二手房定价")
- 操作方法首先我们需要考虑的是房子周围的环境，如果小区绿化，安保，物业都是一流水平。那么可以在屋价的基础上适当上调2%。同样的，环境好的二手房也是非常容易出手的，所以价格当然是可以上调的接下来要考虑的就是房子的使用年限了，对于新房来说，屋价可以定的相对高一些。而对于那...
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![新建住宅价格环比微降 部分城市二手房挂牌规模创新高]( "新建住宅价格环比微降 部分城市二手房挂牌规模创新高")
- 简要回答6月份数百个城市新建住宅价格环比微降，部分城市二手房挂牌的规模不断的创下新高。中指研究院7月1日发布的《百城价格指数报告》当中明确表示了6月份百城新建住宅价格出现了不断下降的趋势，并且跌幅与5月份持平，与此同时，一部分城市挂牌规模不断的突破新高业主价格预...
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![买二手房贷款要求]( "买二手房贷款要求")
- 我们买房子者有一些人会选择买二手房，你知道买二手房去银行贷款的贷款要求吗？操作方法（01）二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年，一般男士不超过65岁，女士不超过60岁。具备良好的信誉。拥有稳定收收入来源。（02）二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不超过30年。土地使...
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![如何做好二手房销售]( "如何做好二手房销售")
- 操作方法多收集客户资料做二手房销售只有你有足够多的客户资源才可能有更多的成交金额，所以在平时一定要积累自己的客户资源库。接待有需求的潜在客户要热情对于有买二手房需求的客户在接待的过程中一定要态度热情，让客户感觉受到了很大的尊重。跟踪客户要勤奋无论是潜在的...
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![二手房交易流程]( "二手房交易流程")
- 二手房交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。操作方法看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合...
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![二手房按揭贷款流程]( "二手房按揭贷款流程")
- 二手房按揭贷款需要走流程和相关资料准备，前提是需要所购房屋必须是产权明晰，具有市场流通的房屋。二手房按揭贷款过程中存在风险，需要规避交易风险，减少交易纠纷。二手房按揭贷款流程（01）找好意欲购买的房屋，该房屋必须是产权明晰，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件...
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![二手房税费怎么算]( "二手房税费怎么算")
- 经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么在购买二手房时，有那些税费？税费应该怎么计算呢？操作方法（01）二手房税费种类1、契税契税的是税率为：基准税率3%、优惠税率1.5%...
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![二手房公积金贷款的流程]( "二手房公积金贷款的流程")
- 二手房公积金贷款是指由各地住屋公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住屋公积金，委托商业银行向缴存住屋公积金的在职职工和在职期间缴存住屋公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。今天就来跟大家分享一下二手房公积金贷款流程。二手房公积...
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![二手房的过户流程]( "二手房的过户流程")
- 买二手房一定要谨慎，千万不要以为付了钱就一切都ok了，其实过户也是一个很重要的环节，千万不可以忽略，否则有可能会因为一时的疏忽而让你导致钱财尽失。那么，您是否了解清楚了二手房的过户流程具体是怎样的吗？感兴趣的话，不妨来学习一下。操作方法01要对交易的房屋产权进行深入的...
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![购买二手房需要交哪些税]( "购买二手房需要交哪些税")
- 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，买二手房所要缴纳的主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。操作方法（01）契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买...
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![买二手房有哪些不能忽略的问题？]( "买二手房有哪些不能忽略的问题？")
- 如今在购房过程中二手房特别受欢迎，从价格上来看二手房就很占优势。如果有打算购买二手房的朋友可以看一看以下的建议，全部都是买二手房时不能忽略的问题！操作方法（01）相关证件不能少由于是购买二手房，所以在买二手房的时候一定要让卖主提供二手房的房产证，如果在购房过程中，卖主...
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![二手房销售技巧和方法]( "二手房销售技巧和方法")
- 做房地产顾问的人不少，房地产顾问需要很多销售技巧，才能真正把房子给卖出去，曾经和很多房地产置业顾问打了很多交道，二手房的也不少，二手房的销售技巧和方法是什么，根据自身的经历和进行如下分享。操作方法（01）1.首先要把房子的情况掌握透。做销售就要先熟悉产品，买二手房就要先把...
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![价格相同 买二手房or新房]( "价格相同 买二手房or新房")
- 操作方法从房租新旧上来看，当然是选择新房，一来新小区哪里都是新的。居住环境，配套设施都是新的，给人的感觉会比较好。使用年限上来看，二手房毕竟已经使用过一段时间，70年产权计算显然不如新小区！新小区物业费一般会比较贵。而老小区一般都是村证房或者公司类的宿舍，物业费会比较...
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![怎样签订二手房买卖合同]( "怎样签订二手房买卖合同")
- 操作方法首先，我们要选定靠谱的中介，在房屋中介那里，选择适合的二手房。在买卖双方和房屋中介交涉以后，可以签订购房意向书。并交付少量的定金。然后，签订二手房买卖协议，协议签订以后，卖房向买房支付首付款。合同当中如果约定付款方式为按揭的话，就要备齐相关的材料到银行办理按...
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![买二手房如何贷款]( "买二手房如何贷款")
- 现在买二手房的朋友越来越多了。二手房贷款手续也比较多，你知道买二手房怎么贷款吗？小编在这里分享给大家买二手房如何贷款，希望能对大家有所帮助。操作方法（01）签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。（02）然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估...
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![杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了 二手房市场低迷]( "杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了 二手房市场低迷")
- 简要回答从今年开始，杭州有许多的房东就发现房子已经并不好卖了，自己挂出去的房子连来看房的人都非常的少，其中一个小区的房东说自己房子在小区同户型二手房里面算是挂牌价最低的，而且中介也带人来看了90多次，但是没有一个人是诚心诚意想要购买的，现在的二手房市场非常的低迷，而...
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![二手房墙面如何翻新]( "二手房墙面如何翻新")
- 买到比较旧的二手房，要怎样翻新呢？一起来看看二手房墙面要如何翻新？操作方法先要把旧墙面清理一遍。在翻新二手房墙面的时候，首先要把旧的墙面清理一遍，把那些起皮的、脱皮的墙面给刮掉，再用小刮刀把墙面给刮整齐。清理好墙面后，开始刮腻子粉，如果想腻子粉摸上去没有白灰掉下来，可...
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![二手房如何消毒]( "二手房如何消毒")
- 买了个二手房，可不放心，也不敢贸然居住，听说居住前都要进行消毒，二手房如何进行消毒呢？操作方法（01）开窗通风：二手房买了之后，也要看看对方有没有居住过，如果没有居住过，没有家具，家电什么的，那自然就不用消毒处理了，开窗通风几天，换换空气就可以了。（02）全副武装：在对二手房进行消毒时，一定...
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![怎样购买二手房才不吃亏]( "怎样购买二手房才不吃亏")
- 对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。楼盘网小编现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析，给正准备购买二手房的市民提供一些参考。操作方法（01）一、在找到心...
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![买二手房的注意事项]( "买二手房的注意事项")
- 面对日益高涨的屋价，购买二手房有很大的优势，相比新房二手房比较适合大众但是二手交易中的签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多，如果一些流程不懂会很麻烦。下面介绍买二手房的相关注意事项。操作方法（01）核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看...
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![买二手房需要注意什么]( "买二手房需要注意什么")
- 随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。专家建议，在日益高涨的屋价形势下，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房，以减轻还款压力。操作方法（01）了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有...
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![二手房交易的注意事项]( "二手房交易的注意事项")
- 简要回答代理费需要清楚。有部分小伙伴选择二手房，其实在选择二手房的时候要明确代理费，可能有部分小伙伴在选择中介公司的时候，并没有清楚的明白代理费，这时候应该找中介公司明确代理费用的名单。违约责任要非常明确。买家和卖家签订购房合同以后，要是屋价出现上涨的情况，这时...
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妙知谷
