![二手房屋买卖合同]( "二手房屋买卖合同")
- 二手房买卖合同是指购房者和售房者在房屋的买卖时所签订的协议，是体现双方利益的文件。操作方法（01）根据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房屋买卖合同中是必要的：1、当事人的名称或姓名、住所2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任6、解决争议的方式...
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![二手房按揭流程]( "二手房按揭流程")
- 二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别，不少人的首套房都是以二手房为开端的。新房办理按揭，通常有着统一规范的参考范本，而二手房贷款流程，则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于购置二手房的业主来说，如何把握二手房房贷的一些要点，顺利办理二手房贷款，是个...
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![买二手房好，还是新房？]( "买二手房好，还是新房？")
- 很多人在买房时很纠结，不知道是直接买二手房好，还是买新房好。其实这两者之间有各自的优缺点，重点是看我们能够抓住自己的需求，找到更契合我们的一方进行选择。那么，说到底买二手房好，还是新房好？一起来了解一下。操作方法（01）从装修来说：新房一般都是毛坯房或者精装修，而市面上的二...
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![房屋过户手续的办理流程]( "房屋过户手续的办理流程")
- 房屋过户这个手续的办理过程很复杂，但是在过户的过程中却决定着一种权利的装让，因此要知道它的正确流程才能办理的有效果。工具/材料房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户...
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![二手房过户费包括哪些 二手房过户费怎么算]( "二手房过户费包括哪些 二手房过户费怎么算")
- 房屋过户费如何计算？要全部买方承担吗？卖方要承担哪些？下面一起来看看吧。操作方法（01）契税缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；（02）营业税缴纳人：卖方；房改房、商品...
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![二手房买卖流程，如何办理二手房按揭贷款？]( "二手房买卖流程，如何办理二手房按揭贷款？")
- 很多朋友不知道二手房的如何办理按揭贷款是怎样的，下面来了解一下。操作方法首先双方都需要带上相关的资料到银行领取申请表，填写完成之后交给工作人员，之后在约定的时间内银行以及评估机构就会进行专门的评估。评估完成之后银行就会对申请人的资质等信息进行审核，一般来说审...
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![房屋朝向风水之正朝南的房屋好不好]( "房屋朝向风水之正朝南的房屋好不好")
- 在房屋的朝向中，我们会通过布局来决定气水的运动轨迹，通过分子的运动来组成建筑中的气水格局，通过这个来决定自身的运势走向，解决风水中的种种问题。那关于房屋的朝向，我们要注意什么房子风水重点呢？正朝南不一定就较好专业人士认为,这也不一定,住屋朝向跟地域、地形、风向、周...
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![二手房如何消毒]( "二手房如何消毒")
- 买了个二手房，可不放心，也不敢贸然居住，听说居住前都要进行消毒，二手房如何进行消毒呢？操作方法（01）开窗通风：二手房买了之后，也要看看对方有没有居住过，如果没有居住过，没有家具，家电什么的，那自然就不用消毒处理了，开窗通风几天，换换空气就可以了。（02）全副武装：在对二手房进行消毒时，一定...
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![价格相同 买二手房or新房]( "价格相同 买二手房or新房")
- 操作方法从房租新旧上来看，当然是选择新房，一来新小区哪里都是新的。居住环境，配套设施都是新的，给人的感觉会比较好。使用年限上来看，二手房毕竟已经使用过一段时间，70年产权计算显然不如新小区！新小区物业费一般会比较贵。而老小区一般都是村证房或者公司类的宿舍，物业费会比较...
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![买二手房好还是新房好]( "买二手房好还是新房好")
- 大家都知道买房子是一个重大决策，可能对很多人家一辈子就买那么一套房，所以才这么难下决定。所以问题来了，买房子到底是买二手房好还是新房好呢？下面一起来看看吧。操作方法（01）首先是地理位置的选择，这个要结合自己和家人上班、上学方便与否，周围交通线路是否充足来考虑。无论新...
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![二手房交易流程]( "二手房交易流程")
- 二手房交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。操作方法看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合...
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![买二手房好还是买新房好]( "买二手房好还是买新房好")
- 现在几乎每一个人都想拥有自己的一个家，在外面打拼的朋友男性都想给自己和自己的爱人有一个家，到了买房子的时候又会纠结买二手的还是新的好，拿不定主意，下面小编来给大家分析一下。操作方法01如果手头比较紧的朋友，小编还是建议可以买二手房住一段时间，二手房比新房好便宜而且...
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![房屋租赁交哪些税？房屋租赁税点多少]( "房屋租赁交哪些税？房屋租赁税点多少")
- 房屋租赁交哪些税，对于我们这些初出茅庐的人来说确实是什么都不知道，那么我就给大家整理一下，希望能帮助到大家。房屋租赁交哪些税（01）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。（02）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。（03）营...
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![房屋租赁合同]( "房屋租赁合同")
- 房屋租赁，指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。操作方法（01）范本一甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：房屋...
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![房屋坐向吉凶怎么看 如何知道房屋坐向]( "房屋坐向吉凶怎么看 如何知道房屋坐向")
- 房屋的坐向，也就是房屋的背面朝向风水，这是很多人都容易忽略的住宅风水知识，认为房屋的正面朝向比坐向更加的重要，所以就忽略了坐向的知识，其实房屋坐向也是很重要的，那么怎么知道房屋坐向的吉凶呢？是根据什么判断的呢？一起去看看吧。房屋坐向的吉凶怎么看结合屋主命局判别现代住...
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![买新房好还是二手房好]( "买新房好还是二手房好")
- 买新房好还是二手房好？下面就这个话题跟大家一起来说一下操作方法首先我想说的是如果二手房是人家炒房的人家，我觉得是可以买的，毕竟人家从来没有住过，没有什么影响，价格还公道。另外不过在买二手房的时候容易买到死过人的房子，这就比较晦气了，在中国是不愿意买这样的房子的。还...
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![怎样购买二手房？]( "怎样购买二手房？")
- 置业安家一直是中国老百姓关注的热门话题，新商品房听着上档次，看着很顺眼，对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。比起新商品房来，二手房有着许多天然的优势。如何购买二手房以及二手房交易办理的流程什么样呢？步骤/方法（0102）看房...
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![新房与二手房有什么不同]( "新房与二手房有什么不同")
- 现在很多人买房子基本上都会买新房，很少有人会买二手房，但是如果二手房经过装修后看起来就和新房子一样，那该怎么区分呢？今天小编就和大家分享一下新房和二手房有什么不同。操作方法01虽然在外形上分辨不出新房和二手房，但是在一些计算方式上能很快的分辨出二者的区别。02两者...
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![房屋公证需要什么手续]( "房屋公证需要什么手续")
- 换言之就是房产公证流程。操作方法（01）当事人提出公证申请。当事人亲自到公证处填写有关表格，准备好上述材料后，再向公证部门提出公证申请，填写申请表，最后把准备好的如个人身份证件.产权证明等相关材料等；（02）公证部门予以受理。经调查如果公证条件符合者，即可办理。（03）公证人员核，...
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![农村实用二层带内院自建房屋设计图]( "农村实用二层带内院自建房屋设计图")
- 如今家家户户都富裕起来了，农村也变得不一样了，相继盖起了自己的大别墅，那什么样的设计更美观实用呢？操作方法（01）户型一长宽：11.4×10.3米；建筑面积：208平方米；（02）户型二长宽：10.8×12米；建筑面积：460平方米；...
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![二手房怎样改造]( "二手房怎样改造")
- 买了二手房需要装修，如果不想全面砸掉翻新重做，那么可以好好规划下，看看哪些可以保留，这样可以节省不少费用。操作方法（01）首先看墙面。一般二手房墙面部分都需要翻新下，根据需求，决定原墙面怎么处理。如果打算用涂料，而且原墙面还很好，那么只要刷一层乳胶漆就行了。如果原墙面已经...
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![房屋靠山禁忌]( "房屋靠山禁忌")
- 简要回答房子如果靠近大山的话，也需要注意距离。首先不能够太近，当然也不能够过于遥远。如果说房子距离大山太近的话，容易出现压迫感，此时会造成安全隐患。如果房子靠近大山太远的话，就失去了房屋靠近大山的风水格局，这样也不算好。对于众多的小伙伴来说，房屋要是靠近大山的时候...
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![二手房过户流程]( "二手房过户流程")
- 二手房过户流程（01）对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。（02）买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订...
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![杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了 二手房市场低迷]( "杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了 二手房市场低迷")
- 简要回答从今年开始，杭州有许多的房东就发现房子已经并不好卖了，自己挂出去的房子连来看房的人都非常的少，其中一个小区的房东说自己房子在小区同户型二手房里面算是挂牌价最低的，而且中介也带人来看了90多次，但是没有一个人是诚心诚意想要购买的，现在的二手房市场非常的低迷，而...
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![买期房还是二手房]( "买期房还是二手房")
- 简要回答要看实际用途。二手房的优势在于可以马上就入住，不会存在延期问题，或者是烂尾的问题，不着急处就可以买靠谱的期房，一般婚房都是买新房为主。要注意房屋的情况。不管是西方还是二手房，在购买房屋的时候一定要看到开发商的许可证或者是大红本，单纯的合同交易是不会受到法...
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妙知谷
