容積率大好還是小好 容積率1.5算高檔住宅嗎

簡要回答

平時選擇房子時，要是房子周圍的環境容積率特別大並不是特別好。另外容積率特別小也不好，一般容積率適中才可以。平時所說的容積率是指小區總的建築面積，除於小區的佔地面積，進而能夠算出數值。

一、容積率的好處
小區的容積率的大小，往往會影響到小區內居民的居住舒適度。通常容積率特別的低則代表小區內部的公共空間就比較大，居住的舒適度就會比較高。而容積率一旦較高，則代表小區的公共區域的面積就比較小，居住的舒適度就比較低，一般高階的獨棟別墅的容積率低於0.3。

二、容積率1.5算高檔住宅嗎
容積率1.5並不算高檔住宅。一般容積率1.5的意思是指用地範圍內的地面總建築面積和專案總用地面積的比率為1.5，當然一個非常優秀的小區住宅高層房屋的容積率通常不會大於5，多層房屋的住宅不會大於3，綠地率應該小於30%。

但是也會受到土地成本的限制，其實不是所有的樓盤都能夠做到。一般容積率的衡量修建用地使用強度，往往會涉及到關鍵性的指標，它主要表現了建築密度，容積率通常是越大。