如何看房屋戶型圖

買房子，除了考慮專案地段、配套、環境、交通等因素外，還有最重要的一點是什麼？當然是了！但戶型是買房選戶型，可沒那麼簡單。選房，大到這套房子在整個小區中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局，要學會怎麼選房，你首先得看懂戶型圖。這個圖中有需要需要我們去仔細瞭解的。

操作方法

（01）看戶型每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數。所以，拿到戶型圖，先要看戶型的面積，幾室幾廳，看看是否滿足自己的首要條件。是否是自己想要的大小。

（02）看戶型的朝向一般而言正南正北朝向的房子最佳。下圖中的戶型，並不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標註，就預設為上北下南左西右東。現在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。

（03）承重牆和非承重牆一般圖紙上黑色實體部分為承重牆，白色部分為非承重牆。非承重牆可以拆，但承重牆是不可以拆的，拆掉承重牆，房屋的結構存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的戶型，銷售員為了促進交易，會忽悠你說裝修的時候可拆掉牆，是不可取的。明白了哪個牆是承重牆，在遇到戶型不好的戶型時，就能知道後期格局是否有重新改造的可能性了。

（04）看戶型圖上的標尺戶型圖上的數字不是忽視，因為這些數字有利於我們計算各個功能區間的大小，如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。

（05）小符號要看懂下圖中的入戶門是往外開的，也有一些是往內開的。往內開的門，在裝修的時候就要特別注意，不要在這附近放置櫃子。之前看過某樓盤的樣板間，這些小的細節沒有注意到，其臥室的內開門挨著櫃子了，導致門並不能完全開啟。另外，要注意，空調位處，有些空調位設定在飄窗下面，這樣安裝和維修並不方便，工人安裝的危險係數高，收費貴。

（06）留意陽臺有些戶型不同的樓層，陽臺的面積、飄窗的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和註解都不能忽視，這些往往是選擇戶型至關重要的因素。

特別提示

戶型圖一般只供參考，實際接房和圖有差距。