![房产建筑面积如何计算]( "房产建筑面积如何计算")
- 买房的时候,我们都会去关心建筑面积和使用面积。那么房产建筑面积如何计算呢？操作方法01建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积02建筑面积是计算商品房价格...
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![盘点房产中介骗钱的伎俩]( "盘点房产中介骗钱的伎俩")
- 操作方法很多中介都喜欢在合同中制定霸王条款，因为很多人在签订合同的时候都不是特别注意，等合同签订之后，也就只能吃闷亏了。其中比较常见的霸王条款就是你租的房间会限制你一个人居住，如果发现居住人超过一人他们有权增收房租。所以我们在签合同的时候一定要认真仔细的看看...
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![新婚姻法，离婚房产如何分割，怎么分]( "新婚姻法，离婚房产如何分割，怎么分")
- 新婚姻法颁布后，夫妻间的房产分割方法有了新的法律规定，如下是各类情况下的具体分割方法。操作方法（01）一方赠与另一方房产，离婚时房产分割方法:《婚姻法司法解释三》第六条解释，如果双方存在赠与关系，但只要房产没有过户到被赠予方，离婚时赠与方也可以请求法院取消赠与，房产依然...
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![杭州调整住房限购范围优化房产市场]( "杭州调整住房限购范围优化房产市场")
- 简要回答中新社杭州在10月16号最新报道，杭州市在北京10年10月16号最新发布了关于调整优化杭州市房地产市场调控措施，根据记者获得的最新消息在最新下发的通知里面，将杭州市住房的限购范围重新调整为了滨江区、上城区、西湖区、拱野区，最新出具的限购政策和原限购政策相比划掉...
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![如何办理无房产证明]( "如何办理无房产证明")
- 有的时候我们报销会用到无房证明，接下来我们就来讲一讲如何办理无房证明。操作方法首先我们了解自己所在城市办理无房证明的地点在哪里，一般情况下都会在市民服务中心（我们以福州为例）。我们要想办理无房证明的话，我们需要携带需要办理无房证明的身份证原件，现在都是自动化的。...
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![深圳市无房产证明怎么开？]( "深圳市无房产证明怎么开？")
- 在我们平时的买房或者迁移户口或者报销房租补贴等都需要用到无房产证明，那么深圳市的无房产证明怎么开呢？接下来这篇指南将告诉你答案。操作方法（01）首先，我们需要准备好相关的身份证件，最常见的就是二代身份证，这也是我们办理无房产证明所需要的东西。（02）前往深圳市市民服务中心...
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![房子14亿人住不完不等于房产过剩 如何解决问题]( "房子14亿人住不完不等于房产过剩 如何解决问题")
- 简要回答北京时间9月27日，中国国家统计局原副局长在2023年的中国实体经济发展大会上面表示，现在整个国家的房地产出现了供应过剩的局面，14亿人口可能住的住不完，副部长还表示，目前住房的空置率已经达到了15%，而个别省份甚至达到了25%和30%，这个情况已经是属于非常严重的了，而且根...
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![房产抵押贷款怎么办理？]( "房产抵押贷款怎么办理？")
- 操作方法首先，借款人向银行提出贷款申请，银行根据客户的贷款申请，受理抵押贷款房屋的价值评估。银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，贷款金额核定成功后，签定借款合同。借款合同签订以后，带上房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机...
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![房产产权70年到期怎么办]( "房产产权70年到期怎么办")
- 房子是老百姓的生活大事，在中国人的眼里只有居有定所，才是定住根，那里才是家，否则走到哪里也就只是窝罢了。而买房子就牵扯到一个比较严肃的话题，房产到期怎么办？今天小编就为大家解答这个问题。操作方法（01）首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法...
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![房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房]( "房产经纪人新手如何有效的完成带客户看房")
- 作为一个房地产新手经纪人，来到陌生的行业，怎么有效的完成带客户看房这个平时工作呢？下面，就让小编来说说。操作方法俗话说兵马未动粮草先行，卖房子，前提当然是手上有比较多的房源，这样供客户挑选的余地才多，当然，有更多优质房源更好；有了房源以后，还要对所有房子了如指掌，这样在给客...
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![房产过户的办理手续]( "房产过户的办理手续")
- 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等不同情况，下面将详细介绍以赠与方式过户和以买卖方式过户的办理手续。...
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![无房产证明怎么开办理流程]( "无房产证明怎么开办理流程")
- 操作方法（01）在开无房证明时，需带上身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局专门的无房产办理窗口开无房证明，50元一张。（02）需要携带的手续要根据...
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![老人过世后房产过户怎么办理？]( "老人过世后房产过户怎么办理？")
- 寸土寸金的年代，家里房产一套是很多人都希望的事情，一旦家里老人过世，房屋的产权归属问题就非常重要，那么，家里老人过世的时候该如何给房产进行正确的过户手续呢？一起来看看正确答案吧。操作方法如果家里老人过世之前，留下了关于房产问题的交代，比如说遗嘱，或者是一系列有着法律效...
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![房产三条红线是什么？]( "房产三条红线是什么？")
- 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策。具体内容为：扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%；净负债率不得超过100%；现金短期比率不得小于1。房产三条红线是什么？三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并...
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![如何做好房产销售]( "如何做好房产销售")
- 如果选择做一个房产销售人员，那么就要为自己的选择做好相应的准备，如何做好房产销售，让小编教给你指南。操作方法（01）认清房产销售公司的实力：首先要对自己去应聘的房产销售公司有一个评估，看该公司的硬实力如何，比如说万科保利等大公司的房产销售，肯定比不知名的小开发商平台要高...
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![国内诉讼离婚 海外房产是否也能分割]( "国内诉讼离婚 海外房产是否也能分割")
- 简要回答中国公民在国内诉讼离婚，中国法院是否可以分割海外房产？按照我国法律规定：离婚涉及海外房产争议时，国内法院通常是不做处理，建议双方协商，如果双方协商不成就，需要在房产所在地法院起诉作出对应的裁决。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第15条...
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![房产税费怎么算]( "房产税费怎么算")
- 房产是人们投资主要对象之一，这从各地房价不断上涨就可以了解到。在买卖房产的时候需要缴纳税费，税费也是遏制房价上涨的重要因素之一，而消费者最关心的还是房产税费怎么算?看看小编收集的资料。一、计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公...
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![房产经纪人如何找客户]( "房产经纪人如何找客户")
- 房产经纪人如何找客户，这里，让小编来给大家介绍一下。操作方法01房产经纪人通常是通过在网站上发布房产信息来等待客户的咨询，这种方式是所有房产经纪人寻找客户的主要手段。02其次是在店面里张贴广告后等待顾客上门咨询，以守株待兔的方式获得客源。03然后就是去张贴小广告，比...
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![房产公证流程]( "房产公证流程")
- 房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动。房产公证有很多种，房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议...
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![房产中介都有哪些常见的骗人伎俩？]( "房产中介都有哪些常见的骗人伎俩？")
- 很多人在租房子的时候都不可避免的要和房产中介打交道，房产中介一方面还是给人带来很多便利的，因为中介可以帮你处理好租房子的很多问题，让你减少了很多的麻烦。但是另一方面如果你遇到了黑心的房产中介可能就会陷入一些金钱的纠纷，严重的可能还会有人身安全的危险。今天小编...
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![怎样成为一个合格的房产经纪人]( "怎样成为一个合格的房产经纪人")
- 今天，小编给大家分享的是“如何做一个合格的房产经纪人”，希望对大家有所帮助。操作方法（01）首先，作为一名房产经纪人，我们需要足够的耐心，因为你可能要遇到很多个客户，而这些客户中可能只有一个才会成为你的顾主。（02）然后，必备的专业素养和必备的专业礼仪。这些都是作为一个合格房...
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![法院拍卖房产的流程是怎样的]( "法院拍卖房产的流程是怎样的")
- 法院拍卖房产的流程：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人...
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![婚后房产写一人的名字对另一方有什么不利？]( "婚后房产写一人的名字对另一方有什么不利？")
- 根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间共同购买的房屋属于夫妻共同财产，所以无论登记在谁名下，均为夫妻二人的共同财产。操作方法（01）虽然房屋登记不影响夫妻共同财产的性质，但如果房产证只写一个人的名字，这个人完全可以私自转让、抵押该房屋。因为从2008年《物权法》实施以...
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![房产中介快速找房源的十大途径]( "房产中介快速找房源的十大途径")
- 房源是销售房产的重要来源，没有房源生意也做不下去，现在很多人买房子都会选择房产中介，那么中介手上的房子是如何得到的呢？很多人都会有疑问吧，下面小编就为大家分享一下房产中介怎么快速找到房源的十大途径。操作方法01可以去一些小区的物业那里找到一些房主的联系方式，在打电...
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![二婚家庭房产如何继承合适]( "二婚家庭房产如何继承合适")
- 简要回答针对二婚家庭，其实想要对于房产方面继承的话，首先要确定一下房产的产权问题，如果说房子是双方结婚之后的共有财产，那么第一继承人应该是配偶，剩下来的是死者的子女、继子女，死者的爹妈，三方都有权利平分这个房产。但不排除这个房子并不是夫妻之间的共有财产，而是再婚之前...
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妙知谷
