在外租房時應該注意什麼事項

操作方法

（01）租房子的鑰匙本房鑰匙至少要兩把，防止丟失臨時無法進門，如果有大門，大門上的鑰匙也必須是兩把，如果房東只給一把也必須自己配成兩把。

（02）租房子的費用如何計算一定要説清楚，什麼時候開始計算房租，一次交幾個月，退房前提前幾天説，如果晚了幾天按照一天多少錢給房費，這些都必須要説明清楚。網線幾兆的，多少錢一個月，電費如何計算的，水費如何計算的，電費和水費是靠什麼計量的，物業費，管理費，衞生費，電梯費，煤氣費，供暖費等關於錢的問題一定要再再的明確。

（03）關於住房金的問題，1個人住多少錢，兩個人多少錢，3個人多少錢，押金是多少錢錢都必須説明清楚。還有押金是越少越好，防止最後房東找留有不退，那損失的就會多。

（04）在交錢之前必須確認好裏面的電器，馬桶，水管，空調，電視，電腦，網線，燈管，煤氣灶，熱水器，電冰箱，天線，凳子，牀等全部的物品良好，可以預定房子時交上定金，住上一個星期沒有問題再交房租。如果裏面的電器壞了誰負責出錢一定要講清楚，説明白，容易扯皮的問題。

（05）衞生間如何使用的，是私用還是公用。電動車充電怎麼充，一月充電費多少錢，做飯在哪裏做，嗮洗衣服陽台在什麼地方，房間漏水嗎等都要確認問清楚。

（06）留下房東的手機號碼，身份證號碼，賬户號，最好是同一個銀行的，防止打款扣手續費。

（07）租房子，什麼樣的房子要看自己怎麼選擇，最好採光好的，不要陰深深的，通風透氣的，離公司或者廠區近的，價格便宜的。

（08）租房子前多跑幾個地方几家看看，比較一下距離公司的位置，價格，房子的質量條件，主要是價格，性價比高的房子最好了。

（09）租房子最好組一個家裏有攝像頭的，一家居住的人比較多切記要保管好自己的物品，房子裏不能放現金或者200以下現金，不能明處，在外的衣服鞋子好的一定不能處於無人狀態，門窗要關好務必。

（10）在退房時務必把相互的金錢分清楚，保留好存根或者合同，否則導致容易扯皮。把房間打掃的和當初租房子一樣。切不可把房子弄得很髒很亂，否則很容易引起房東的反感。

（11）租房時，租房時間儘量越短越好，不要一交3年，合同不要3年籤，防止出現變故，房東找茬不退押金。

（12）租房子最好不要找中介，中介雙向收費，可以熟人介紹或者看貼的租房廣告。

（13）租房子或者籤合同前一定要確認房子是不是房東本人，必須要確認清楚，防止被騙，同時打款不要相信手機上的短信等，騙人的很多，一定要打到指定的招呼上和房東確認或者現場收錢。

（14）為了省錢可以適當的合租，但是要問房東能不能羣租。

（15）籤合同是一件很重要的事情，合同能容一定要搞清楚，責任和義務明確，在法律上就是一句，很重要，逐字逐句，看不明白講不好不籤。

（16）退房或者轉租房子一定要經過房東的許可，另外房間內不可 從事不正當行為。

特別提示

要想租到好房子，最好貨比三家。

必須就房東和自己承擔的財務和金錢利益責任確定清楚。

最好的租房狀態是，除了交房租，相互之間儘量不要出現校核機會，意味着沒有出現問題。

到時間一定要交房租，遲交必須和房東説清楚，另外轉租和退房必須經過房東同意。