深圳千萬豪宅樓盤再次日光 為什麼

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近段時間，深圳的網紅豪宅盤海德園a區入市計劃推送237套住宅，最終664批購房者完成了200萬元一套的意向保證金凍結，成功入圍搖號選房環節，6月12號海德園正式選房，有網友爆料，截止到當天下午的6點左右，237套房子全部售空，實現了日光，這也是這個項目的第三次開盤，第一次是在2021年的11月，第二次是在2022年的五月，分別售出181套住宅，239套住宅，每一套房子的價格都是在1000萬元以上，前兩次開盤也是受到了當日全部售空的成績，不過像這種熱銷的樓盤並非是當下的深圳樓市常態，他之所以這麼受歡迎，主要是與這個樓盤的一手二手房價嚴重掛鈎。

根據中介的測算，海德園本次退休的面積最小的户型計算，只要能夠買到以周邊同等樓盤的價位計算，一二手房價差值大概在600萬左右，這個樓市的備案價大約為每平方米12.6萬元，而且單套的總價在1049萬~2063萬之間，以毛坯交付，海德園也成為了今年以來深圳首個需要積分搖號選房的樓盤，有記者採訪購房者，他表示關注海德園主要的原因是因為優質的穴位以及該項目定價與周邊二手房存在着非常大的價差，所以大家才會到這裏來買房子。

截止去年到現在為止，深圳新房市場的日光情況是非常少見的，在海德園之前，今年以來深圳唯一一個開盤當日全部售空的樓盤是龍崗區的半山御景項目，而且之所以能夠當天全部收空，主要是因為複式的利用率高，在5月份深圳二手住宅成交量為2788，套環比例下降了12.66%，而5月份的新房住宅成交2787套，環比下降20.5%，在今年3月份，深圳二手房的住宅過户量達到了3949套，已經接近了2021年2月份的水平，而二手房的網籤量更是逼近了5000套。