千年古都地產夢碎：為何即使首付20%也無法售出？

簡要回答

近日洛陽作為千年的古都，河南省第二大城市，卻從2021年下半年開始，房價逐漸的下跌直到今年2月份，洛陽正式將首套房首付降至兩成，激發人們的購房需求，但是即使首付25%仍舊無法將房子售出，以下是洛陽房地產現在遇到的問題和回答。

為什麼首付20%房子也無法售出？
在2023年初春時期寧德時代要落户洛陽的消息幾乎在洛陽這座城市傳遍每個人的朋友圈，不僅出現媒體，還有房產中介得到消息，房產中介透露出的意思就是説房價有可能會上漲也有可能出現房價下跌的趨勢。作為中原大地的千年古城洛陽，曾經在古代，屬於最鼎盛的商人聚集的地方，如今洛陽，在遊客們的歡聲笑語當中再次出現熱鬧的場景，但是遊客們紛紛的離去，洛陽又變成普通的城市。在2022年洛陽最好的樓盤開盤每平方米將近12,800元，現在降至9000元左右都無人問津，即使洛陽政府推動支持房地產的發展措施，進一步降低銀行的房貸利率，進入兩成首付的行業當中，依舊有很多人等待更好的政策才願意購買房子。

現在洛陽買房的人為什麼大多數都是外地人？
現在洛陽買房的人大部分都屬於外地人在洛陽進行的投資，而當地洛陽本地人卻沒有積蓄購買首套房，主要是古老的洛陽城市，在現代發展過程當中建設各種新的設施，例如洛陽建設地鐵，在洛陽最經濟發達的時候房價不斷的提高，吸引不少外地人紛紛來洛陽買房，導致很多本地人沒有過多的資產購買，如今外地人投資熱潮逐漸的退去，真正需要買房的人又出現焦慮，無法形容自己的心態，使洛陽的房價一降再降。