貸款額度怎麼算

住房公積金是國家購房者的一種優惠。很多需要買房的朋友因為暫時不夠錢就會貸款，但是對於第一次買房的朋友來説，購房涉及到的事情都是比較懵懂的，特別是住房公積金這一部分。雖説住房公積金能夠貸款，但是很多小夥伴還是不瞭解其中的政策呢。下面小編就為這些新手朋友做一個講解。

公積金貸款額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

看完以上內容，相信大家對公積金相關內容和貸款政策有了更加清晰的認識和了解，小編也很開心自己的文章可以幫到大家，在以後的生活中，如果您還有什麼疑問，或者有法律方面的問題需要諮詢，歡迎在線搜索，在這裏，專業的律師為您服務。