住房公積金貸款額度計算公式是怎樣的

按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(個人住房公積金繳存賬户開户時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬户狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

操作方法

（01）住房公積金貸款額度計算公式是怎樣的(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬户餘額)×2。(2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。

（02）住房公積金貸款年限1、一手房：最長30年，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲)。2、二手房：最長年限為20年(抵押房產房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲)。

（03）住房公積金貸款流程1、諮詢和領表：借款人通過電話、網絡或現場諮詢確認貸款資格，網站下載或現場憑購房合同領取貸款申請表。2、審批和簽約：申請資料送至省直公積金中心營業大廳，貸款審批後，借款人辦理合同簽署手續。3、辦理抵押：抵押人協同開發商前往房地局辦理抵押見證。4、發放貸款：所貸款項由受託銀行直接劃到售房單位，借款人或開發商專管員憑本人身份證到中心營業大廳6號櫃枱領取放款通知書和委託貸款憑證客户聯。

（04）貸款最高額度及最低首付比例職工在長沙地區購買首套房、二套房、一手房、二手房只要符合條件最多都能貸到60萬。繳存職工家庭首套房已轉讓註銷，無其他房屋，現申請住房公積金貸款購買普通自住房的，執行首套購房貸款政策，貸款金額不超過房價款的80%。