公積金貸款有哪些限制條件

現如今公積金的使用方法越來越多，其中公積金貸款因為利率低，提取存取方便受到了廣大買房人士的喜愛，然而公積金貸款有很多限制條件，那麼具體有哪些呢？本文將做介紹。

公積金貸款的限制條件

（01）公積金賬户餘額必須充足。不少人認為辦理公積金貸款跟公積金賬户餘額並無多大關係，不管賬户裏是有十塊錢還是有一百塊錢，一樣可以辦理公積金貸款，但其實並不是這樣的。一般來説，你的貸款額度會受到賬户餘額的影響，餘額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市還對賬户餘額有具體的規定，比如廣州就規定申請人的可貸款額度就是八倍的賬户餘額和月繳存額與到退休年齡月數乘積的總和。

（02）公積金繳存時間需符合要求。不少城市都要求申請人在滿足其它條件的同時，也必須連續繳存公積金至一定期限才可辦理公積金貸款。目前，“借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬户處於繳存狀態”的限制條件被多數城市使用，比如深圳、北京、廣州、上海、瀋陽、哈爾濱、太原、長春、武漢、南京、昆明、烏魯木齊、杭州、福州、南昌等城市。當然，也有一些城市是以“借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬户處於繳存狀態”作為限制條件的，比如天津、長沙。

（03）公積金貸款有最高限額。不同地區的公積金貸款限額不同，比如武漢就規定公積金的最高貸款限額為50萬元，而中山就規定公積金的最高貸款限額為40萬元。由於個人最高貸款額度比較低，所以多數人都選擇夫妻共同申請公積金貸款，這時同樣要注意地區間的差異。