住房公積金貸款怎麼買房？

有了住房公積金，都希望能用住房公積金去貸款買房，一般用住房公積金去貸款買房需要哪些條件，有哪些流程呢？

一、住房公積金貸款買房的前置條件：

繳費年限：連續正常繳滿一年的住房公積金。申請住房公積金貸款，需要貸款人在申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金。

公積金賬户有餘額。申請人住房公積金貸款買房，還需要申請人的公積金賬户上有餘額，而且並沒有支取公積金用於支付購房首付款和公積金貸款餘額才行。

購房憑證。要申請住房貸款，必須要有購房協議或者購房合同原件，證明存在真實的購房行為。

收入證明。需要申請住房公積金貸款，還必須要有申請人有正常穩定的收入才行，一般是要求出具書面的收入證明，能夠證明申請人有穩定合法的收入來源的。

信用良好。要申請住房貸款，還必須要申請人有良好的信用才行，一般會要求申請人出具徵信證明，用以證明申請人沒有不良信用行為。

二、住房公積金貸款的流程有哪些？

提出申請。要申請住房公積金貸款，首先應向住房公積金中心提出公積金貸款申請，並按照住房公積金中心的要求提交貸款所需要的書面材料。也可以向貸款銀行提出申請，由銀行收資料後轉交給住房公積金中心審批。

貸款資格初審。收到申請人的貸款申請後，公積金中心負責初審，一般要審核申請人的貸款資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資料，初審結束後，一般會給出是否審批的意見。

徵信調查。一般在資料初審通過後，貸款承貸銀行會對借款人進行貸前徵信調查。在調查完畢後，一般會填寫相應的資料，然後交由相關部門進行審批。

簽訂貸款合同。在對申請人的徵信調查完成後，假如申請人通過了審核，貸款銀行會通知申請人到相應地點簽訂貸款合同，一般申請人必須帶上身份證、購房憑證、銀行卡等資料。

辦理抵押手續。借款人和承貸銀行簽訂了借款合同後，需要配合辦理房屋抵押登記手續，把房屋抵押給承貸銀行。

等待撥款。待上述手續辦妥後，申請人只需要耐心和貸款的劃撥到賬了，貸款銀行應按照合同約定如期向申請人放款，並通知申請人。

特別提示

公積金貸款買房需要的手續比較複雜，建議申請人在申請人仔細耐心地按照要去進行資料準備。