二手房交易流程及注意事項

操作方法

第一，買房在買房之前，先要對房子的產權情況進行調查，搞明白房屋的產權歸屬於誰，要明確產權證上的人，就是賣房人。其次，要弄清楚房屋有無共同人以及抵押的情況。以上條件具備的情況下，就可以簽訂二手房買賣合同了！將定金和首付交給賣方！

第二，找有資質的評估公司做評估，如果是貸款購買二手房就需要準備好相應的材料去銀行辦理按揭業務，這個過程大概需要40個工作日！

按揭辦理下來以後，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿到受理單。買方協助賣方辦理辦理產權變更登記。

憑受理單到農税繳納相關税費，拿契税完税證，憑完税契證到房管部門辦理房產證。