合法擴建地下室可以在房照上增加住房面積嗎

操作方法

首先，我們要知道一般可以自建地下室的別墅和洋房的房產證上的面積都是建築面積，地下室的面積是不算在裏面的。

因此，就算是合法擴建的地下室，房產證上也是不會增加面積的。

一般來説，房產證的面積是以開發商賣盤的時候，備案的面積為準，一般來説，贈送面積，地下室面積，花園面積都不算在內的。

因此，合法擴建的地下室，屋主可以使用，如果是非法的，還很有可能被強行拆除。但是，肯定是不能增加房產證面積的了。