房屋裝修完應該怎樣驗收？

住房裝飾裝修完工後，驗收一關必不可少。業主對工程進行裝修驗收，裝修標準是裝飾合同、業主簽字的裝修施工圖及國家有關部門對裝飾裝修工程質量檢驗的有關文件。

操作方法

（01）隱蔽工程的驗收。在工程進行的前提，應對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。驗收隱蔽工程主要分為三部分的內容：1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工後，有24小時的加壓測試。2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經套管。3、電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？最理想的做法是拿一台小電視進行測試。當然，如果你沒有改動電視插座的位置，這個步驟一般可免。4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。5、網絡線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。6、 應檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。7、地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然後放1cm左右的水，隔24小時後，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。

（02）木工的驗收。木工的驗收主要是體現在：1） 構造是否直平？無論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應是直平的。2） 轉角是否準確。正常的轉角都是90度的，設計因素除外。3） 拼花是否嚴密準確？正確的木質拼花，要做到縫隙無間或者保持統一的間隔距離。4） 弧度與圓度是否順暢規圓？除了單個要保證其看上去順暢外，多個同樣造型的還要確保造型的一致性。5） 櫃體櫃門開關是否正常?櫃門開啟時，應表現出操作輕便、沒有異聲。6） 固定的櫃體一般接牆部應沒有縫隙。7） 木工項目是否存在破缺情況？應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。8） 對稱性木工項目是否正確對稱。9） 木工項目的裝飾面板釘眼有沒有補好？當然這是油漆工的活，但由於存在於木工項目中，所以就此一提。10) 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和11) 地腳線安裝平直，離地準確。12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒有變形現象。13）櫃門把手鎖具安裝位置正確，開啟正常。14）卧室及其他空間門扇開啟正常，關閉狀態時，上左右門縫嚴密，下門縫隙適度。一般以0.5cm為佳。

（03）油漆的驗收1）傢俱混油的表面是否平整飽和？應確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。2） 傢俱清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，乾淨沒有顆粒。3） 牆面乳膠漆應表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現象。4） 木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應表面平整，板接處沒有裂縫。5） 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。6） 牆紙拼縫準確，沒有扯裂現象。帶圖案的紋理拼紋準確，沒有錯位現象。7） 牆面沒有污染，沒有髒跡存在。

（04）泥工的驗收1） 磚面平正，沒有傾斜現象。2） 磚面縫隙規整一致。3） 洗手間、陽台及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。4） 磚面沒有破碎崩角現象。5） 帶圖案的瓷磚方向正確，沒有反轉現象。6） 花磚和腰線位置正確，沒有偏位或高度錯誤現象。

（05）金工的驗收1） 金屬體構造平直，如是窗體部分，要求膠條等封閉件完整。2） 金屬窗體操作靈活，沒有阻礙。3） 防盜網防盜門等管體焊點經過拋光，落點牢，沒有鬆動現象。4） 規格、管壁厚度達到要求厚度。5） 窗體與窗洞間有沒有發生滲漏雨水現象？

（06）​雜項的驗收1）按照合同項目的規定，逐條審核工程項目是否全部完成。2）燈具是否全部亮着？3）檢查工程垃圾是否已經全部清除？4）潔具及其他安裝品是否安裝準確，馬桶包括儲水及沖水是否正常？洗手盆排水是否正常？5）地漏有沒有堵塞？

特別提示

​ 建議在驗收時，按合同預算書次序進行驗收，以免有錯漏現象發生。