怎麼樣驗收二手房內部設施才正確？

操作方法

我們在驗房的時候，會遇到房主好心的給你留一些傢俱，但是大家記住，這些傢俱下面很可能是陷阱。因此我們要將傢俱移開，仔細的看一下傢俱下面的地板有沒有問題，櫃子的牆壁有沒有問題。更重要的是要看傢俱是不是能夠繼續使用，沒有人會那麼好心白送傢俱！

二手房的內部驗收，要注意的一點是地面的情況，主要是踢腳線附近必須仔細的進行檢查，看清楚踢腳線部位是否存在滲水跡象，另外要看牆紙表面有沒有什麼異常的情況，有黑色印記或者是有一些水鏽的話，那麼必須要查明情況！

二手房由於比較陳舊，居住多年難免會有問題，因此必須要仔細的檢查防水。這方面我們主要看家裏面的邊邊角角，有沒有水的痕跡，最主要檢查的是廚房和洗手間的牆壁，同時洗手間是馬賽克的話，要看一下中間是不是有裂紋，有的話也很可能是滲水！

大家要注意的是根據我的二手房交易的經驗，一般來説如果你看到的房子屬於剛剛粉刷的二手房，那麼你自己一定要提高警惕，如果沒有什麼大問題，一般來説房主不會賣房子的時候投資！即便投資也會給你加錢，因此遇到這些情況，最好小區周圍，跟房子的鄰居打聽一下。

二手房需要注意的是檢查電源的情況，因為現在的二手房，由於電器設備比較陳舊，因此電路很可能會有一些問題，因此你檢查的時候一定要注意裏面的情況，把電源仔仔細細的檢查一遍，家裏面的電門總閘要全部檢查。

我們要檢查房屋有沒有違建的情況，比如陽台方面的封閉，是不是業主自己的行為。另外家裏面分隔出一個小家，看起來這個佈局問題不大，但是會影響到面積如何計算的問題。

房屋管道設備的情況，我們一定要仔細的進行檢查，因為這關係到你居住的舒適性，以及安全性。主要是看一下家裏面的管線會不會太多，同時要注意電線的走線是否不合理，可以用專業測電儀檢查，這些都是關係到房子價值的問題。

檢查二手房的時候，我們要打開天然氣試一下，看一下能不能正常使用。同時要檢查一下暖氣管道有沒有生鏽的痕跡。如果你買的是頂層，那麼一點要確認屋頂不漏水為原則，這點房主必須給你承諾，不然屋頂漏水，要花不少錢哦！

特別提示

二手房價格昂貴，因此買房子的時候，必須要仔細的檢查！