![物業充電費攻略：電卡續費/電卡使用]( "物業充電費攻略：電卡續費/電卡使用")
- 現在有些地方是用電卡繳費，那麼如何在物業充值電費呢？操作方法（01）去小區的物業財務部，帶上錢，到前台把卡和錢拿給工作人員。將賬單收撿好。（02）將有錢的電卡插入自家的智能電錶中，顯示屏會亮起。並會顯示還剩多少錢，用了多少度等問題。特別提示其實很多電卡是可以在紅旗連鎖等等充...
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![怎麼投訴物業]( "怎麼投訴物業")
- 住家辦公總有要和物業有交集的時候，一般都是遇到物業管理不到位需要投訴，怎麼去投訴物業，讓小編教給你指南。操作方法（01）投訴需要一級一級的來，低頭不見抬頭見，能夠在物業這個層面把問題解決掉是最好的，所以想要投訴物業最先找的就是物業的管理經理。（02）物業經理不作為我們就需要...
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![物業不讓封陽台，鄰居的做法絕了！有點佩服他，效果太棒了……]( "物業不讓封陽台，鄰居的做法絕了！有點佩服他，效果太棒了……")
- 簡要回答你們物業讓封陽台嗎？姐姐家座標廣東臨近馬路，為了提高居住舒適度，姐姐裝修將陽台封了，沒想到卻被物業告知必須要拆除，小區所有的陽台都不能自行封。對於很多業主來説，陽台不能封簡直是災難，比如噪音、下雨天、颱風天陽台簡直就是“災難”現場呀。偶然間，她發現了鄰居家的...
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![怎樣申請動用物業維修基金？]( "怎樣申請動用物業維修基金？")
- 每位購房者在辦理兩證的時候都會被要求統一繳納住房維修基金。但是多數的購房者對於住房維修基金的用途以及怎麼用的問題並不是很清楚。有網友詢問，自家房子漏水了能申請住房維修基金嗎?還有網友詢問，該怎麼申請動用住房維修基金呢?此外，對很多被拆遷户來説，房屋的評估價關係...
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![出現高空墜物物業是否有責任]( "出現高空墜物物業是否有責任")
- 出現高空墜物物業是否有責任呢，小編給大家講解一下。操作方法（01）墜物傷人物業負有一定責任嗎？這個得分情況來討論，不同的情況下責任的判定是不同的。（02）一般情況下，物業需要做好物業高空墜物的温馨提示，以警告小區內的住户，提醒住户切勿高空拋物，這是物業的責任。（03）物業有違背合同...
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![你同意取消物業由社區管理嗎？為什麼？]( "你同意取消物業由社區管理嗎？為什麼？")
- 下面就讓小編來為大家講解一下你同意取消物業由社區管理嗎？為什麼？感興趣的朋友一起來看看吧！你覺得取消物業，由社區管理的方式怎麼樣？説説你的看法。操作方法物業管理是從其他國家的社區管理和服務角度引入中國的管理模型。但是這個模型進入中國後，一直被詬病，主要原因是物業公...
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![不交物業費物業有權停用門禁卡嗎？]( "不交物業費物業有權停用門禁卡嗎？")
- （01）沒有小區的業主沒有及時交納物業費，物業沒有權利停用門禁卡。因為一旦給業主停用門禁卡，業主就無法進入單元門，就不能回家了，如果小區物業有這種違規的情況，作為小區業主，可以向住建局的物業科投訴。不交物業費物業沒有權停用門禁卡，這種行為違反物業服務合同約定。業主逾期不...
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![2021年物業管理費收取標準是什麼？]( "2021年物業管理費收取標準是什麼？")
- 一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含税、費)固定體育活動場館不少於二項設施。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含税、費)體育活動場地不少於一項設施，門崗室整潔，人員統一着裝。三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含税、費)固定活動館所100平方米以上。四級收費標準：0.3...
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![如何舉報物業消防不合格]( "如何舉報物業消防不合格")
- 簡要回答如果物業的消防部分不合格，我們可以直接到消防大隊或者住建局舉報，或者也可以直接撥打火災隱患舉報電話96119，像這種類型的電話，每一個都會有記錄，也必須要有跟進，所以一定會有部門來過問這件事情。小區的消防安全非常重要，國家在這一塊也是極度重視，每年都會有很多的專...
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![如何投訴物業?]( "如何投訴物業?")
- 現在大部分居民都居住在小區裏，遇到問題時，總是與物業部門周旋，且得不到最終答覆，當業主們面對這種情況，可以去投訴他們。操作方法（01）一些小問題或者是物業工作人員態度不好，可以找物業經理，他是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。（02）可以找街道辦事處進行投訴，這個部門對物...
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![物業最怕什麼舉報？]( "物業最怕什麼舉報？")
- 業主物業是小區的管理者，物業管理小區的過程中，最怕的就是業主舉報，這樣會給他們的工作增添很多難度。尤其是兩個物業最怕的相關部門，一是業主委員會，是由居民選出來的物業業主委員會，代表着整個業主的利益，有權力和物業談條件，甚至開除物業。還有一個就是物業的直系管理部門，就是...
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![高空拋物物業有責任嗎]( "高空拋物物業有責任嗎")
- 操作方法首先，物業如果能夠找到高空拋物的肇事者，那麼物業一般來説是不需要承擔責任，這時候的責任全部由那位肇事者承擔，而物業就不需要擔心什麼問題啦，不過要好好安撫那位受害人哦。其次，如果那個高空拋物是由於年久失修或長期下雨導致外牆脱落而砸到人，這時候沒有責任人，那麼責...
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![物業斷水斷電該找哪個部門投訴？]( "物業斷水斷電該找哪個部門投訴？")
- 首先明確物業沒有斷水斷電的權利，如果小區斷水斷電可能是因為其它的原因，接下來小編告訴大家應該向哪些部門投訴。操作方法（01）針對停水問題可以向自來水公司投訴，撥打客服電話投訴就可以，可以很快得到反饋。（02）針對停電問題可以向當地的電力部門投訴，撥打投訴電話或進入官網投訴...
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![132户居民喝了8年消防水嗎 物業和水務公司給出迴應]( "132户居民喝了8年消防水嗎 物業和水務公司給出迴應")
- 簡要回答近期，上海松江區九亭鎮象嶼品城小區72號樓齊女士向記者進行了反映，6月22號他家中的水龍頭放出渾濁水以後，屬地的水務公司上門進行查看，發現71號~76號樓的居民自來水接的是消防管道，後來又通過檢查發現79號~80號樓也是存在類似的設計，水務公司連續沖洗管道兩天，流出來的...
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![物業服務不到位業主能拒繳物業費嗎 物業的職責是什麼]( "物業服務不到位業主能拒繳物業費嗎 物業的職責是什麼")
- 簡要回答最近幾年來關於物業服務不到位遭到業主的投訴，引發出物業費的糾紛事件逐漸的增多，有的小區因為環境髒亂，治安混亂，導致小區業主拒交物業費，由物業公司起訴的案例比比皆是。然而業主因為物業服務不到位拒交物業費的行為在法院不會得到支持，主要是法院工作人員在現場進行...
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![頂層漏水物業有維修的義務嗎？]( "頂層漏水物業有維修的義務嗎？")
- 頂層漏水在保質期內物業有維修義務，在保質期外應該業主與物業公司協商解決，樓房防水保質期一般都是五年，在這五年內，任何時間發生漏水都可以隨時要求物業公司進行維修。如今城市裏的高層樓房越來越多，購買高層頂層房子有它的優點也有它的不足點，不管是高層樓房還是底層樓房，頂層...
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![把物業作為養老服務依託 是否可行？]( "把物業作為養老服務依託 是否可行？")
- 簡要回答將物業作為養老服務依託是可行的，之所以會提出這一個建議也是跟國內經濟的發展有關，隨着國內經濟的不斷髮展養老也成為了一個重大的問題，大部分的年輕人都外出去打拼自己的事業，而家中卻有着老人需要贍養，這也就成為了一個極大的問題，許多的老人在女子的勸説下，也不願去...
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![物業不開電梯換氣扇合理嗎]( "物業不開電梯換氣扇合理嗎")
- 簡要回答不合理。一般電梯裏面只會有一個軸流風扇，會在通風口，但是這個東西本來就屬於易耗物品，很多業主並不想要花錢去換，在驗收的時候也不會強制性的驗收，所以物業公司不開電梯換氣扇是不合理的，但也不存在違規的情況。處理方式。物業公司不開電梯換氣扇時，我們可以跟物業公司...
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![物業保潔之物業保潔的培訓內容]( "物業保潔之物業保潔的培訓內容")
- 保潔是物業提供給業主一個很重要的服務，所以保潔員工作中的表現很重要，今天小編就為大夥兒講解一下保潔員所需要培訓的內容操作方法培訓技能，作為保潔員，認識各種清潔用具並熟練使用是必需的清潔用具的保養也是培訓內容之一，畢竟很多清潔用具如吸塵器、吸水器的造價都是比較高...
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![物業經理上崗證怎麼考]( "物業經理上崗證怎麼考")
- 物業經理上崗證是從事物業管理的人員必須考取的證書，你知道物業經理上崗證怎麼考嗎？操作方法（01）物業上崗證分為物業管理員上崗證、物業經理助理證、物業經理證三個等級，統稱物業從業人員上崗證，都差不多的。（02）先帶上身份證，學歷證複印件，寸照，找到所在地的市、區物業管理機構報名...
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![封陽台，被物業告了，做封閉式陽台要注意哪些？一文解讀！]( "封陽台，被物業告了，做封閉式陽台要注意哪些？一文解讀！")
- 簡要回答在城市生活中，陽台是許多住户最為重要的休閒場所之一，尤其是對於那些住在高層中的人來説。在許多情況下，大家選擇封陽台，是因為入住後更方便實用，例如防止灰塵、噪音和雨水等外部因素進入房屋內部，或者擴大室內空間。但是，有一位業主因封陽台被物業告了，那麼封陽台是一種...
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![物業毆打業主該怎麼維權？]( "物業毆打業主該怎麼維權？")
- 最近看到很多物業和業主發生衝突的新聞。那麼遇到業主被物業毆打了該如何維護自己的權利呢？下面我給大家幾點建議。操作方法（01）被打後不要害怕，立即打電話報警，並請求做傷情鑑定，嚴重的話還可以申請拘留打人者。（02）如果不幸被物業的人毆打，不要忘記保留證據，能有視頻和圖片為證的...
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![如何更換小區物業服務公司？]( "如何更換小區物業服務公司？")
- 大家知道應該如何更換小區的物業公司嗎？接下來，請看下。操作方法一般來説，我們在收房的時候，就有相應的物業公司，有些是開發商旗下的物業公司，有些則是開發商承包的物業公司。不管怎麼説，物業公司是維護我們業主權益的，主要是為我們的小區日常建設，維護做貢獻的。因此，當小區的業主...
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![物業預收物業費合法嗎]( "物業預收物業費合法嗎")
- 簡要回答其實小區物業沒有經過業主或者是使用人的同意直接提倡預交物業費是不合法的。一般在預交物業費的時候需要經得業主或者是物業使用人羣的同意，才能夠預收，只是在預收的過程中，時間一定要把握好，因為它所形成的時間不能夠超過半年。民法典的相關規定在民法典第937條的...
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![小區物業管理費的標準收費項目都包括什麼]( "小區物業管理費的標準收費項目都包括什麼")
- 每個小區都會收物業費，這個費用包括的項目從清潔衞生到小區日常維修各個項目雜七雜八應有盡有，那麼這些管理費的標準收費項目都包括什麼呢？操作方法（01）公共秩序維護：1、門衞室整潔，並且配有小區配有專人24小時執勤，門口也需要12小時執勤站崗，對於出入機動車應當進行登記。2、小區...
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妙知谷
