房子過户需要哪些手續

買房子是大事，無論是買新房還是二手房，如果買的是二手房，那麼房子過户需要的材料以及辦理的手續也是一件大事，馬虎不得，接下就講講房子過户需要哪些手續。

操作方法

（01）房產證過户如果不經過地產中介，必須擬定清楚地合同，簽訂合同買賣雙方都必須在場。如果賣方已婚則夫婦倆都必須在場簽字。

（02）接着到房產局遞交申請材料。

（03）申請材料都交齊後，拿着房產局給的回執單，按照回執單上的日期繳納費税。

（04）房產過户税金繳納後即可拿到房產證了。