租房如何談中介費

當我們來到個新的城市，由於人生地不熟，所以委託熟人租房子基本是辦不到。沒辦法，還好由房屋租賃公司，去房屋租賃公司哪裏去了解房屋是最好的選擇。當我們找到房屋租賃公司的時候，他們總是很熱情的接待我們，並且很積極的領着我們去看房，房屋租賃公司的房源還真的不錯，很快的我們就看好了一所房屋，和房屋租賃公司剛一説，他們就要讓我們交中介費。現和大家分享一篇租房談中介費的文章，希望能夠幫助到大家。

操作方法

（01）租房談中介費，第一點就是租房時，房屋租賃公司通常會收你看房費。看房費的價格不貴，各地基本上都在幾十塊錢以內，看房費沒有商量的餘地，你只需交了就是。交了看房費，房屋租賃公司會帶你去看房子，帶你看房的次數不限，直到你對房屋滿意為止。

（02）租房談中介費，第二點就是當你看好房子後，租房公司就會約房東和你見面，讓你們當面談好租房的價格。很多人經常説可以避開房屋租賃公司私自和房東談，從而不交中介費。其實這基本上是不可能的。因為在你和房東協商房屋租賃價格的時候，至始至終都有房屋租賃公司的人員在場。

（03）租房談中介費，第三點就是你和房東談論房租，很多房東都要求租房的人提供押金。押金要根據房屋的好壞來定。此外，房東要預先收取房租。現在估計預收一個月房租的基本沒有了，通常情況都是預收一個季度或則是半年房租。當然，房屋租賃公司的中介費就和你的房租有關了。

（04）租房談中介費，第四點就是簽訂租房協議時，房屋租賃公司可以作為第三方擔保人簽訂協議並收取中介費。在房屋租賃公司參與簽訂租房合同時，你作為租房人，要在中介費上和房屋租賃公司協商，協商就兩點內容：誰出中介費？中介費的費用是多少？

（05）租房談中介費，第五點就是房租租賃的中介費一般是一個月房租。意思就是你租房子住每月租金是三千元，那房租租賃公司收取的房屋中介費就是三千元。這個規則基本上是房屋租賃公司的行規。當然，你可以和房屋租賃公司達成其他的價格，不過，這很不容易。約定俗成的規則其實是最好的選擇。

（06）租房談中介費，第六點就是在誰出房屋中介費上，各地的規則不相同。有的地方時租房的人一人出房屋中介費。有的地方是租房的人和房東一人一半。這個基本上是按照當地的習俗來辦。你如果想通過自己的口才來改變房屋中介費的收取方式，基本上是不可能的。

（07）租房談中介費，第七點就是在和房屋租賃公司談中介費時，儘量在房東面前多説他的好話，多説説自己的困難，多説説對方的優點。爭取博得房東的好感和同情，讓他把房租價格降下來。這樣，你就減少了房屋中介費。你也可以多和房屋租賃公司協商，讓他們適當的打點折，搞點優惠政策，少收你點房屋租賃中介費。