出租房屋如何避免租給不法分子

租房子時要核實房東的身份，希望遇到一個好溝通的房東，租房順利，房東出租時同樣希望租給穩定的房客，出租房屋時如何避免租給不好的人呢？

操作方法

（01）租户有穩定的工作租户最好有穩定的工作，留下工作單位的信息，一般企業員工入職時，都會對員工的身份、工作經歷有所瞭解，有穩定的工作和收入，相對來説，會比較可靠

（02）備案現在很多城市都在打擊傳銷，租賃房屋要到打傳辦去辦理備案手續，需要房東的身份證及房產證，租户的身份證和社保卡，社保卡的信息會有工作單位，社保繳納情況，可以接受備案的租户就可以放心租了

（03）如果租户屬於個體或自由職業者，也可以拿出相應的證明，比如個人的店面，哪裏兼職，一個人的收入總有來源的，也可以讓他留下有正式工作的親朋的聯繫方式，以確保身份

（04）合同約定，合同上要註明，房屋是做居住還是辦公，如果是居住，強調不得作它用，如果是辦公，要遵守國家的法律法規，不能從事違反犯罪活動，租賃合同也可以到物業處簽訂，物業會有樓長和保安巡樓，租户室內進行非法活動，他們也會及時發現