市场集中度提速 3家头部房企租赁板块营收突破10亿元

简要回答

目前多家房企已经将2022年的财报披露，根据2022年的财报数据显示目前房企仍然属于主动经营公寓并且披露出营收数据的企业有龙湖、招商、华润、万科、保利、城投控股等，在营收方面2022年只有三家房租赁企业营收突破10亿元，分别是龙湖冠寓、万科泊寓、招商伊敦公寓。

三家房企营收情况
1.营收金额遥遥领先的是万科泊寓高达32.4亿元，保持龙头的地位，同期收入上涨12.1%，累计开业高达16.66万间，将规模、营收双向实现增长，但是目前万科泊寓并没有实现盈利增长，万科总裁祝九胜在2022年的年度业绩会议上表示目前报表盈利目标不会做出改变，盈利目标主要是在成本法下的会计报表盈利，也就是代表着并没有重新估值。
2.龙湖冠寓在2022年租金收入达到24.4亿元，同比上涨9%，也是2021年之后第1次实现盈利，目前龙湖冠寓已经连续两年都属于营收和盈利双增长，身为龙湖集团的董事会主席兼首席执行官陈序平在业绩会议上表示2023年龙湖冠寓预计有着良好的盈利增长趋势。
3.招商蛇口与万科和龙湖相对比在租赁业务上布局比较晚，招商蛇口2022年长租公寓全年实现税息折旧以及摊销前利润高达6.84亿元，这也是目前招商蛇口首次将租赁业务披露，全年的收入总共10.25亿元，因为受到疫情以及房地产行业多种因素的影响，与2021年相比，下降9%。

华润企业
华润起步比万科、龙湖、招商晚一些，但是最近几年有着很好的发展趋势，据相关数据统计华润在2022年全年实现营收额度3.91亿元，同比上涨25%，EBITDA金额是在1.48亿元，同比上涨20.1%，利润率高达37.8%。