新房產稅怎麼計算

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，下面說說最新房產稅計算方法。

操作方法

（01）根據相關法律規定，房產稅徵收有兩種方式。

（02）方式一房產原值減除10~30%的餘值後進行計算，計算公式為年應納稅額＝房產賬面原值×(1－10~30％)×1.2％

（03）方式二根據租金收入進行徵收，其公式為年應納稅額＝年租金收入×適用稅率。

（04）如果選擇的是分期繳納，那麼就應該是年應納稅額除以2，並且按季繳納。

（05）如果您的地上房屋相連的地下建築物，就應該將地下部分與地上房屋視為一個整體，並且按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。