房地產稅和房產稅的區別有哪些？

房產稅是指以房屋計稅餘值或租金收入為依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，房地產稅是一個綜合性概念，即與房地產有直接關係的稅都屬於房地產稅。房產稅只以房屋為徵收物件，而房地產稅的徵稅物件是房產加土地。

根據國家規定，買房是一定要交納稅費的，其中就包含了房產稅和房地產稅，而兩者之間的區別在於概念不同、適用範圍不同。房地產稅和房產稅雖然一字之差，卻是相差萬里。

1、概念不同：

房產稅是指以房屋計稅餘值或租金收入為依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。說的簡單一點，就是已擁有房子的人，每年都要為自己房子納的稅。

房地產稅是一個綜合性概念，即與房地產有直接關係的稅都屬於房地產稅。在我國包括個人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅等。換而言之，房產稅也是房地產稅的一種。

2、適用範圍不同：

房產稅適用範圍僅限於經營性房地產(用於經營活動、非住宅房產)，個人住房免稅，因此對百姓生活基本沒有影響。而房地產稅，範圍更大，針對一切房產，與每位購房者密切相關。

3、徵收物件不同：

房產稅只以房屋為徵收物件，而房地產稅的徵稅物件是房產加土地。