商品房與經濟適用房有何區別

相信在生活中有不少的小夥伴，不知道商品房與經濟適用房之間的區別，下面就來為大家講講吧。

操作方法

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商品房是招標商通過招標和拍賣等的形式，從國家的國土局手中取得的對土地的一定時期的使用權，而經濟適用房則是由國家政府劃撥的，屬於社會保障性的住房。

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通常情況下，商品房的價錢一般要比經濟適用房的價錢要高很多。

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對於購買的商品房，我們只要有房產證，我們就可以拿出去進行交易，但是經濟適用房，則必須需要我們不僅有房產證，還需要我們居住滿五年後，才能交易。

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經濟適用房，在使用功能上一般要比商品房要完善很多，功能豐富。