![如何申請購買北京自住型商品房]( "如何申請購買北京自住型商品房")
- 相對於普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；其次，自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此購房物件不用稽核收入，但北京家庭需要稽核名下是否無房或者是不...
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![買二手房的注意事項]( "買二手房的注意事項")
- 面對日益高漲的房價，購買二手房有很大的優勢，相比新房二手房比較適合大眾但是二手交易中的簽約、繳稅、貸款、過戶交接等流程要複雜的多，如果一些流程不懂會很麻煩。下面介紹買二手房的相關注意事項。操作方法（01）核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看...
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![小產權房拆遷怎麼補償？]( "小產權房拆遷怎麼補償？")
- 小產權房是農村集體土地，是禁止流轉和買賣的，就算是購買以後，也是無法過戶的，法律風險較大，那麼，在拆遷補償的時候，應該按照什麼標準呢，聽小編來講講吧！操作方法（01）被徵地或者拆遷的區域如果存在小產權房的話，村集體被撤銷，但是小產權房子不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補...
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![土地使用稅如何計算]( "土地使用稅如何計算")
- 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據。那麼怎麼計算呢？操作方法（01）土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。（02）經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超...
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![房屋遺產稅如何徵收]( "房屋遺產稅如何徵收")
- 遺產稅是對被繼承人死亡時所遺留的財產課徵的一種稅。房屋遺產稅也在其中，那麼房屋遺產稅是如何徵收的呢？下面就給大家介紹一下。操作方法（01）什麼是房屋遺產稅？中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中...
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![公積金貸款額度計算公式]( "公積金貸款額度計算公式")
- 公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。那麼公積金貸款額度計算公式是怎樣的呢？操作方法（01）公積金貸款的條件借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵...
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![租房前、租房中、租房後應注意的問題與解決辦法]( "租房前、租房中、租房後應注意的問題與解決辦法")
- 在異鄉工作肯定要涉及要租房住，那租房的時候要注意些什麼呢，下面小編給大家說說，希望能幫到你。操作方法（01）租房前要實地考察，要看房子是否安全，上班族還要看周邊服務配套設施是否方便，交通是否便利，房子周邊是否噪音大，是否會影響平時的休息。（02）租房中一定要將房子看仔細了，看看裡...
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![移民紐西蘭需要什麼條件]( "移民紐西蘭需要什麼條件")
- 隨著大量中國大陸富豪的湧入，移民紐西蘭的人數已經達到了近10多年以來的最高峰。操作方法（01）紐西蘭技術移民基本條件：年齡：56歲以下學歷：具備相當於紐西蘭的三年高等教育或以上學歷(中國全日制本科學士學位)技能/經歷：擁有紐西蘭認可的技能或紐西蘭認可的學歷英語水平：IELTS平均...
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![房子產權到期後怎麼辦？產權應該歸誰]( "房子產權到期後怎麼辦？產權應該歸誰")
- 購買房屋有70年的使用權，但當這個許可權到期後該怎麼辦？過期後的產權歸誰呢？操作方法（01）房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的。（02）土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。（03）房屋所有權屬於...
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![新房如何辦理房產證]( "新房如何辦理房產證")
- 房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房...
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![產權40年和70年的區別]( "產權40年和70年的區別")
- 想要購房的親們在選房的時候，常常會糾結於應該買70年產權的，還是40年產權的，這些不同年限的房屋產權真的讓人很困惑，今天我就簡單介紹一下它們的區別。操作方法（01）使用年限分別：一般來講商用性質的房子，土地使用年限為40年；住宅性質的房子，土地使用年限為70年。（02）契稅：70年住宅是房...
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![如何快速繪製戶型圖]( "如何快速繪製戶型圖")
- 戶型圖是我們蓋房子裝修必須要用到的，今天小編教大家快速繪製戶型圖，希望可以幫到大家。操作方法（01）CAD軟體是專門用來設計一些圖紙或者模型的大型影象處理軟體，開啟電腦上面的桌面瀏覽器，在搜尋欄輸入CAD，然後點選下載安裝軟體。（02）安裝好軟體之後開啟軟體，在軟體頁面點選左上角...
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![買房交首付籤合同時要注意哪些問題]( "買房交首付籤合同時要注意哪些問題")
- 買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。購買時有時候你會全款付清錢款，也會只付首付，其餘款項分期付之。那麼在交首付簽訂合同時要注意那些問題呢？操作方法（01）瞭解首付簽訂是什麼合同...
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![房貸提前還款划算嗎？提前還貸需要什麼手續]( "房貸提前還款划算嗎？提前還貸需要什麼手續")
- 現在大多數人買房都是貸款買的，房貸自然就成了平常經濟的主要壓力。但是，當手裡有了一些閒錢後，就考慮要不要提前還貸呢？那麼，到底房貸提前還款划算嗎？需要哪些手續呢？操作方法（01）房貸提前還款划算嗎？理財專家分析指出，在貸款的前幾年，由於本金基數大，利息相應也高。因此，在貸款前幾年...
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![結婚究竟能不能租房子住？]( "結婚究竟能不能租房子住？")
- 房子的價格越來越高，有些地區可以說達到了寸金寸土的地步，這對年輕人來說買房真的是一個遙不可及的夢了。那麼，年輕人結婚總要有自己的房子對吧？而租房子結婚成為最佳選擇。只是很多人說結婚租房子不好，真的如此嗎？來吧各位，我們隨著指南看看結婚租房子到底可不可以！操作方法（01）說...
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![如何選樓層和風水]( "如何選樓層和風水")
- 買樓房現在是一家人花銷的大頭，一套的房子的消費，可以說一家老少齊上陣。所以買一套合適的樓房是大事情，那麼樓層風水有什麼關係呢？今天我就把一些自己的經驗和大家分享一下，希望朋友們喜歡。操作方法（01）樓層和風水之間的關係，主要是通過五行的推算來說進行，五行分為金木水火土，通...
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![如何告別生活中的浮躁？]( "如何告別生活中的浮躁？")
- 浮躁的社會讓我們每個人的生活都變得特別浮躁，有些人是自己的問題，也有些人是因為他人的影響，總之社會的浮躁已經影響到了我們的正常生活，有些人會有很多的發洩方法來告別浮躁，用行動，用語言，用文字輸出等等類似的方法，那到底我們該如何去告別生活中的浮躁呢？操作方法（01）不要太過追...
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![裝修房子如何提取公積金]( "裝修房子如何提取公積金")
- 個人住房公積金是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。那麼，在裝修房子的時候該如何提取公積金呢？下面就為大家介紹一下。操作方法（01）提取條件1、購買、建造、翻建、大修自有住房...
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![個人房屋租賃合同書規範標準]( "個人房屋租賃合同書規範標準")
- 房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務...
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![100平米房子裝修預算清單]( "100平米房子裝修預算清單")
- 現在很多人都喜歡在城市買房，家人住在一起，所以裝修是問題，由於裝修風格及檔次不同，所需費用也不盡相同。現在我為你制定了裝修清單。操作方法（01）頂面裝修吊頂型材--PVC吊頂型材板材價格在每平方米20-30元左右，安裝費輔助材料及人工費每平方米大約為30元。2.紙面石膏板--一張標...
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![小區物業管理費的標準收費專案都包括什麼]( "小區物業管理費的標準收費專案都包括什麼")
- 每個小區都會收物業費，這個費用包括的專案從清潔衛生到小區日常維修各個專案雜七雜八應有盡有，那麼這些管理費的標準收費專案都包括什麼呢？操作方法（01）公共秩序維護：1、門衛室整潔，並且配有小區配有專人24小時執勤，門口也需要12小時執勤站崗，對於出入機動車應當進行登記。2、小區...
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![農村二層半雙拼自建房設計圖效果圖]( "農村二層半雙拼自建房設計圖效果圖")
- 很多老百姓一直在苦惱，想建一棟簡單實用的小別墅，苦於單獨建得話外觀看上去會比較孤立不美觀，可以參考以下效果圖。操作方法（01）戶型一長寬：10.66×12.35米；建築面積：323平方米；（02）戶型二長寬：13.1×10.8米；建築面積：492平方米；...
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![剛需購房的十大注意事項]( "剛需購房的十大注意事項")
- 買套房子，對於很多市民來說，是人生中一項最大的消費，所以關於買房無小事。價效比高才是王道，過去的大半年時間裡，藉著開發商的“以價換量”，無論是從成交量還是成交面積段來看，剛需產品和剛需戶型都贏得了最大市場，為此，本期小編整理出剛需購房十大注意事項，為首次置業者儘快買到好...
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![買房契稅演算法及繳納時間]( "買房契稅演算法及繳納時間")
- 房契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。操作方法（01）房契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言，契稅由買方交，如...
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![二手房過戶費包括哪些 二手房過戶費怎麼算]( "二手房過戶費包括哪些 二手房過戶費怎麼算")
- 房屋過戶費如何計算？要全部買方承擔嗎？賣方要承擔哪些？下面一起來看看吧。操作方法（01）契稅繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；（02）營業稅繳納人：賣方；房改房、商品...
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妙知谷
