滿五唯一是什麼意思？

“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。

相信很多朋友經常會聽到中介人員問我們的房子是不是”滿五唯一“，好多朋友不知道滿五唯一是什麼意思，它在房產交易過程中能節省掉哪些費用，這裏和大家一塊來分享一下，也避免我們因為不知道而被人家多索取的繳費類別。

首先滿五唯一這是兩個詞的組合，拆開來看就是滿五和唯一。

滿五指的是從取得產權證的日期算起，持有該房產的時間已經大於等於５年，如果説房產證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契税發票上的日期算起。

唯一者的是是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。

其次。當要出售的房屋滿足滿五唯一這樣的條件時，如果上市交易的話，可以免繳納一些税費，根據相關的規定，滿五唯一的房產可以免收增值税和個人所得税。通常我們購買二手房所要繳納的税費有三個大項，分別是契税，個税，增值税，這其中契税無論是什麼條件都必須要繳納的，增值税的話只要所進行交易的房子契税繳納時間達到兩年的期限則可以免徵。所以滿五唯一的房子税費是沒有的，這樣比較起來，我們購買這樣的房子少交了税就相當於房子也便宜了不少。