中國近20座城市放鬆住房限購

簡要回答

近日中國有接近20座城市放鬆了對於住房購買的限制，26日江蘇省連雲港市住房和城鄉建設局出台9項措施，為住房購買鬆綁；江蘇省揚州市25日也發佈新政，各地紛紛放鬆力度，這或也預示着樓市的又一波高潮。

放鬆住房限購是大勢所趨
6月15日福建省福清市就發佈了一份官方文件，其中指出在該市購買新建商品房的，不再實行限制轉售政策，而在此前當地曾經參照福州的政策，規定購房合同簽訂至少兩年之後才可以轉讓，福清也是今年第一個正式宣佈取消這一限制的城市；濟南、長沙、廈門等地也都紛紛跟進，出台了一系列的優化措施，如今貸款限制也被放鬆，這也宣告着以往限制購房的策略宣告結束，中國房地產市場進入新的發展階段。

房地產市場穩定仍受到多方面影響
中國指數研究院市場研究主任陳文靜指出，現在房地產市場的穩定還受到很多因素的影響，現在宏觀經濟面臨着巨大的壓力，居民收入並沒有出現大幅度增長，消費能力還有很大的上升空間；另外新房和二手房價格還沒有上漲到預期，購房者仍然對自己的房子有下跌的預期，這也導致購房者對於房子的擔憂仍然比較大，個別房地產企業還有比較大的還債壓力，這也讓市場變得更加艱難；預計下半年將會有更多的城市放開這一限制，這對推進市場穩定具有重要的作用。有研究中心認為，接下來地方房地產監管政策將會繼續鬆綁，甚至一線城市、杭州等地也將接觸類似的限制措施，以支持剛性和改善購房需求，這對於釋放房地產經濟活力具有重要的意義。