揚州發佈最新樓市政策 購買市區改善性住房不再執行限購政 有何改變

簡要回答

北京時間6月25日，南京的兄弟城市揚州在今天出調了8條新政策。

從放寬限購，限售，二手房，代押過户，人才買房補貼契税等多個層面對於樓市進行鬆綁，在上午11:45左右，揚州發佈推送了延續優化揚州最新樓市政策，發佈在這個文章當中明確規定了從7月1號起關於促進市區房地產平穩健康發展的通知正式實施，實施期限為一年，實施範圍包含了整個揚州的全部市區，首先在市區購買改善住房的人，限購，限售全部解除，不再執行限購政策，其原有住房也不再執行限售政策，這一點對於想要以小換大的改善客户來説確實是非常不錯的。

值得注意的是，這項政策並不是按照我們傳統的先買後賣的政策來進行操作的，它是需要買房人先在市區購買改善型住房以後，再憑藉新簽訂的購房合同，可以對原有的住房不再執行網籤三年的限售規定，也就意味着你得先買房才能夠享受到立馬出售原房屋的優待政策，這部分人羣是相當少的，而且大部分還需要先賣掉自己的舊房，才有足夠的資金去置換更大的房子。

第二個重點就是二手房帶押過户，賣家如果想要賣房，必須在結清購房貸款，並且將不動產解壓以後才能進行交易，在這個過程當中，賣方需要先自行籌錢來歸還貸款，如果資金週轉困難的話，那麼就直接會影響到自己的受罰，要麼融資成本高，風險大，而且買賣雙方必須分次在交易登記機構和銀行之間來回往返，手續非常的繁雜，而且辦理的週期也是比較長的，而帶押過户直接就解決了一次性結清貸款的麻煩，方便户主出售房子。