怎麼區分普通住房和非普通住房

我們知道每類房型的徵收的税率不一樣。那麼怎麼區分普通住房和非普通住房呢？

操作方法

（01）普通住房是一般是指按所在地民用住宅標準建造的居住用住宅，普通住房需滿足住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下.

（02）非普通住房是指住宅小區建築容積率在1.0以下、單套建築面積在140平方米以上、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上。

特別提示

上述三點只要符合一個，即為非普通住房，反之則為普通住房。